A bolha imobiliária de 2008: uma análise acerca da evolução do valor dos imóveis em Portugal

Abstract

Em Portugal, em termos politicos, evitou-se reconhecer que a origem do colapso economico de 2008 se deveu as dinâmicas internas do mercado imobiliario. Este artigo procura verificar se existiu negligencia na analise dos sucessivos Governos, por removerem esta hipotese como causa direta da crise ou se a mensagem tinha um fundamento tecnico-cientifico que validasse a rejeicao da hipotese que defende que a crise foi originada pela bolha imobiliaria. Neste sentido, opta-se pela aplicacao parcial do “Modelo dos Ativos Reais” desenvolvido por Gaffney (2015), onde se testa a hipotese relacionada com a evolucao dos valores do solo. Uma das inovacoes introduzidas e a espacializacao do proprio modelo, atraves da desagregacao da analise ate a escala do Municipio de Lisboa. Palavras-chave : bolhas imobiliarias, Portugal, uso do solo, economia. http://dx.doi.org/10.17127/got/2017.11.010 Data de submissao: 2016-11-28 Data de aprovacao: 2017-06-07 Data de publicacao: 2017-06-30