Теория организации рационального землепользования на основе подхода к изучению локализации стоимости на территории

Abstract

В статье рассмотрена одна из основных проблем системы управления земельными ресурсами государства – проблема информационного обеспечения принятия решений. На примере построения геоинформационной модели локализации стоимости земли, показана возможность определения различных по ценности территорий на основе интегрального учета рыночных данных о ценах предложения (сделки) и статистических показателей, характеризующих развитость качества социального обеспечения населения, в части наличия минимальных условий для комфортности проживания. Для понимания относительной ценности той или иной точки на цифровой модели построено подобие ценового рельефа. С помощью построенной модели на территории региона однозначно можно выделить несколько категорий территорий, отличающихся по ценности. Рассмотрены факторы, поясняющие сложившиеся категории территорий в регионе. Набор таких моделей дает действенный инструмент, способный эффективно строить прогнозы использования и предлагать конкретные механизмы совершенствования политики в области управления земельно-имущественным комплексом региона, направленной на повышение его ценности.