Elección de sistemas de gestión para el mantenimiento, rehabilitación y eficiencia energética de edificios

Abstract

espanolLa existencia de multitud de normas o estandares aplicados a edificacion dificulta la correcta seleccion del sistema adecuado en funcion de las diferentes necesidades. El principal objetivo de este articulo es la busqueda de los estandares aplicables a la etapa de uso de un edificio poniendo el foco en los sistemas de gestion de activos, el mantenimiento, la rehabilitacion y eficiencia energetica de edificios. Mediante una metodologia analitica basada en el estudio de los principales organismos de redaccion de normas y estandares a escala internacional, continental y nacional se agrupan las normas seleccionadas de cada organismo. Se estudian segun su orden de relevancia y tematica y se revisa la bibliografia existente acerca de su grado de implantacion en las organizaciones. Resultado de esta metodologia, se obtiene una clasificacion de normas aplicables a gestion, edificacion, eficiencia energetica y mantenimiento en diferentes niveles. Como conclusion se establecen las normas principales de aplicacion en la etapa de uso y mantenimiento de edificios: UNE-EN ISO 50001, UNE-ISO 55001, UNE-EN 15331:2012 y UNE-EN 16464:2015. Asi mismo se verifica la falta de informacion sobre la implantacion de la mayoria de las normas relacionadas en este articulo. EnglishThe existence of a multitude of rules or standards applied to building hinders the correct selection of the appropriate system depending on different needs. The main objective of this article is finding those applicable to the use stage of putting the focus on asset management systems, building maintenance standards, rehabilitation and energy efficiency of buildings. Through an analytical methodology based on the study of the major agencies drafting rules and standards at international, continental and national levels, are selected rules of each organism are grouped. Are studied in order of relevance and thematic and literature about their degree of implementation in organizations is reviewed. Result of this methodology, we obtain a classification of standards applicable to management, building, energy efficiency and maintenance at different levels. In conclusion, there is established the main rules of application in the stage of use and maintenance of buildings: UNE-EN ISO 50001, UNE-ISO 55001, UNE-EN 15331:2012 y UNE-EN 16464:2015. Likewise, the lack of information on the implementation of most rules listed in this article is verified.