ANALISIS PERUBAHAN PEMANFAATAN LAHAN BERDASARKAN MODEL SPASIAL HARGA LAHAN DI KECAMATAN BANDAR KEDUNG MULYO KABUPATEN JOMBANG

Abstract

Pembangunan gerbang TOL Jombang di Kecamatan Bandar Kedung Mulyo menimbulkan harga lahan bertambah serta timbul pergantian pemanfaatan lahan. Penentuan pergantian pemanfaatan lahan menggunakan 3 model spasial harga lahan ialah. (1) Analisis Delphi buat mengenali aspek apa saja yang memastikan harga lahan, (2) Metode analisis regresi spasial buat model spasial harga lahan, serta (3) Metode analisis Query Builder buat hasil peta pergantian pemanfaatan lahan di Kecamatan Bandar kedung mulyo. Ada 12 aspek penentu harga lahan dari hasil analisis Delphi. Aspek yang mempunyai pengaruh positif dalam model tersebut ialah rencana jaringan jalur, sarana perdagangan serta jasa, serta jalan angkutan universal. Aspek yang mempunyai pengaruh negatif ialah sarana peribadatan, sarana pembelajaran, sarana kesehatan, sarana perkantoran, sungai, jalur kolektor, rencana kawasan industri, kawasan permukiman, rencana kawasan permukiman, serta interchange gerbang TOL. Model spasial menampilkan kalau harga lahan besar ada di dekat interchange gerbang TOL serta harga lahan rendah di daerah perbatasan Kecamatan Bandar kedung mulyo.   Kata Kunci : Interchange gerbang TOL Jombang, potensi perubahan pemanfaatan lahan, harga lahan