Betriebskosten bei mangelhafter Mietsache – Teil 2: Dienstleistungen, Heizungsbetrieb

Fall 5 (nach AG Frankfurt, Urt. v. 29.09.1995 – 33 C 1355/951) und AG Dresden, Urt. v. 13.06.2006 – 140 C 4830/05):2) Vermieter V beauftragt im Jahre 2010 den H mit der Durchführung der Hauswartdienstleistungen. Seit 2014 führt dieser einen Teil der ihm obliegenden Arbeiten äußerst nachlässig aus. Insbesondere versäumt er regelmäßig, das Reinigungspersonal zu kontrollieren. Das Treppenhaus ist mittlerweile stark verschmutzt. Auch die Außenanlage, deren Pflege er nach dem Vertrag eigenständig durchzuführen hat, befindet sich in einem desolaten Zustand.