{"title":"الحق في فك الرهن في القانون الإنكليزي دراسة تحليلية مقارنة بالقانونين العراقي والإماراتيّ","authors":"يونس صلاح الدين علي","doi":"10.36394/jls.v20.i1.1","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":" يعد الحق في فك الرهن من الحقوق الإنصافية التي يتمتع بها المدين الراهن إزاء الدائن المرتهن في القانون الإنكليزي، والتي تقررت له بمقتضى قواعد العدالة والإنصاف. ويلزم بمقتضاه قيام المدين الراهن بدفع مبلغ دين القرض المتمثل بالدين المضمون بالرهن، وإنهاء الرهن على العقار المرهون. لكونه الطريق الطبيعي للوفاء بالدين المضمون بالرهن. أما بالنسبة إلى القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951، وقانون المعاملات المدنية الإماراتيّ الاتّحاديّ رقم (5) لسنة 1985، فقد حددا طريقين لحائز العقار لفك الرهن: الأول الوفاء بالدين المضمون بالرهن التأميني، والثاني قيام حائز العقار بتحرير العقار المرهون رهناً تأمينياً أو تطهيره. وتتجلّى مشكلة البحث في التساؤل حول مدى جواز تأجيل فك الرهن لمدة معقولة في القانونين العراقي والإماراتيّ، إذا كانت لمصلحة المدين الراهن. أما أبرز نتائج إليها الدراسة هي سماح القانون الإنكليزي بتأجيل قيام المدين الراهن بممارسة حقه في فك الرهن. على أن يتم الاتّفاق على هذا التأجيل ببند تعاقدي، لا يعد شرطاً تعسفياً مادامت المدة المتفق عليها للتأجيل مدة معقولة. كما يترتب على تخلف المدين الراهن عن ممارسة حقه في فك الرهن، قيام الدائن المرتهن بالمطالبة بغلق الرهن. أما أهم التوصيات فهي إمكانية إفادة المشرعين العراقي والإماراتيّ من الأحكام الواردة في القانون الإنكليزي بشأن جواز تأجيل فك الرهن لمدة معقولة.","PeriodicalId":170571,"journal":{"name":"مجلة جامعة الشارقة للعلوم القانونية","volume":"4 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2023-02-27","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"مجلة جامعة الشارقة للعلوم القانونية","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.36394/jls.v20.i1.1","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}
引用次数: 0
Abstract
يعد الحق في فك الرهن من الحقوق الإنصافية التي يتمتع بها المدين الراهن إزاء الدائن المرتهن في القانون الإنكليزي، والتي تقررت له بمقتضى قواعد العدالة والإنصاف. ويلزم بمقتضاه قيام المدين الراهن بدفع مبلغ دين القرض المتمثل بالدين المضمون بالرهن، وإنهاء الرهن على العقار المرهون. لكونه الطريق الطبيعي للوفاء بالدين المضمون بالرهن. أما بالنسبة إلى القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951، وقانون المعاملات المدنية الإماراتيّ الاتّحاديّ رقم (5) لسنة 1985، فقد حددا طريقين لحائز العقار لفك الرهن: الأول الوفاء بالدين المضمون بالرهن التأميني، والثاني قيام حائز العقار بتحرير العقار المرهون رهناً تأمينياً أو تطهيره. وتتجلّى مشكلة البحث في التساؤل حول مدى جواز تأجيل فك الرهن لمدة معقولة في القانونين العراقي والإماراتيّ، إذا كانت لمصلحة المدين الراهن. أما أبرز نتائج إليها الدراسة هي سماح القانون الإنكليزي بتأجيل قيام المدين الراهن بممارسة حقه في فك الرهن. على أن يتم الاتّفاق على هذا التأجيل ببند تعاقدي، لا يعد شرطاً تعسفياً مادامت المدة المتفق عليها للتأجيل مدة معقولة. كما يترتب على تخلف المدين الراهن عن ممارسة حقه في فك الرهن، قيام الدائن المرتهن بالمطالبة بغلق الرهن. أما أهم التوصيات فهي إمكانية إفادة المشرعين العراقي والإماراتيّ من الأحكام الواردة في القانون الإنكليزي بشأن جواز تأجيل فك الرهن لمدة معقولة.
京公网安备 11010802042870号
京ICP备2023020795号-1
分享
求助内容：
应助结果提醒方式：
扫码关注我们
