Экономическая эффективность аренды недвижимого имущества для арендатора с учетом кадастровых сведений

Abstract

Особенностью сделки аренды недвижимого имущества является то, что объекты недвижимости передаются другой стороне в пользование, но не в собственность. Как утверждал великий философ Аристотель: «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности». И эта мысль не потеряла смысла и значения и по сей день. Каждый предприниматель, анализируя валовую прибыль своего предприятия, принимает решение о том, эффективна ли для его организации аренда помещения экономически. Право сдачи объектов недвижимости в аренду принадлежит собственникам, то есть лицам, установленным законом как арендодатель. Такое лицо обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование, согласно заключенному между ними договору аренды. Основным двигателем для функционирования рыночной экономики является принцип товарно-денежного обмена, в данном случае экономическую сущность аренды следует понимать, как товар в виде услуги передающийся в пользование на возмездной основе. Экономическим содержанием арендных отношений будет являться часть общей совокупности рыночных операций. Наиболее очевидной является экономическая форма аренды - величина арендной платы.