Un parc social, des parcs sociaux :une typologie des configurations locales du logement social en Ile-de-France

Abstract

Cet article explore la diversite des configurations locales du parc de logement social. Nous nous focalisons sur quatre dimensions : les caracteristiques des logements, le profil des locataires, les dynamiques recentes de production et les types d’acteurs intervenant dans leur gestion. A partir des donnees du Repertoire du Parc Locatif Social (SOeS, 2013) et du Recensement de la population (Insee, 2013), nous distinguons dix types de parcs sociaux dans l’unite urbaine de Paris. Notre approche quantitative et localisee montre d’abord que les contrastes des parcs sociaux sont lies aux caracteristiques des logements, largement herites des politiques passees (1960-1970). Deuxiemement, la diversite actuelle des parcs sociaux tient aux types de logements produits recemment et aux categories de locataires qu’ils visent. Enfin, la pluralite des objectifs et des interets des acteurs impliques dans la production et la gestion des logements alimente de forts contrastes dans l’organisation de la politique du logement social, et ce meme si les politiques du logement restent fortement centralisees en France. Plus largement, cet article enrichit notre comprehension des mecanismes qui faconnent les specificites locales de l’habitat social et de la relation entre ce segment du parc de logement avec les dynamiques de segregation residentielle.