РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕГИОНОВ ПРИВОЛЖСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА: СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ

Abstract

В статье представлен обзор развития рынка жилой недвижимости в Приволжском федеральном округе (ПФО). В результате исследования отмечено, что рынок жилой недвижимости тесно связан с жилищным строительством. Среди регионов ПФО по вводу жилья Республика Башкортостан занимала первое место с 2015 по 2018 годы, а с 2019 года эти позиции перешли к Республике Татарстан. Татарстан и Башкирия также вошли в пятерку лидеров по доли вводимого населением жилья и доле от общего объема ввода жилья населением в Российской Федерации. Авторами проведен анализ развития рынка жилой недвижимости в регионах ПФО по таким показателям, как стоимость строительства одного квадратного метра, стоимость продажи на первичном и вторичном рынках, индексы роста цен. Представлена характеристика льготных ипотечных продуктов, действующих на территории Российской Федерации в 2023 году (ипотека с господдержкой, семейная ипотека, сельская ипотека). Особое место в исследовании отведено расчету показателей экономической эффективности вложения инвестиций в объект жилой недвижимости в городах-миллионниках, таких как Казань, Уфа, Нижний Новгород и Самара. Результаты расчетов показывают, что целесообразнее приобретать квартиру для сдачи в аренду в Уфе, самый длительный срок окупаемости наблюдается в Казани. Материал статьи представляет практический интерес для специалистов в области жилой недвижимости.