As transformações do bairro Cidade Baixa em Porto Alegre no século XXI

Abstract

Este artigo discorre sobre a produção do espaço urbano que vem ocorrendo no bairro Cidade Baixa da cidade de Porto Alegre. O bairro, formado em uma região próxima à camada edificada mais antiga da cidade e delimitado por importantes vias de circulação, é hoje foco do mercado imobiliário tendo em vista a instalação de edifícios de torres de apartamentos. Entende-se que a produção imobiliária recente neste bairro é resultante de um processo de reestruturação fundiária associado às mudanças na legislação de uso e de ocupação do solo, ocorridas no final do século XX em Porto Alegre. Este estudo demonstra que a aplicação da regulamentação urbana instalada a partir do Plano Diretor de 1999 desencadeou um processo de descaracterização de um padrão de formas urbanas que se construiu ao longo do século XX no bairro. São analisados três empreendimentos imobiliários produzidos pela indústria da construção civil no bairro durante as décadas de 2000 e 2010. Para a instalação desses empreendimentos foram necessárias alterações sobre as estruturas de circulação e fundiária, gerando um novo padrão de formas edificadas, distinto dos preexistentes.