A expansão cafeeira e o financiamento hipotecário: Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste Paulista na Primeira República

Abstract

Resumo O objetivo deste artigo e compreender, comparativamente, o credito hipotecario, condicionado pela producao, produtividade e estrutura agraria entre 1890 e 1929 de duas regioes cafeeiras, fronteiricas e dinâmicas: Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste Paulista. A partir de dados das hipotecas e do censo de 1920, verificamos emprestimos financeiros em valores expressivos para ambas as regioes. O crescimento economico do Sudoeste de Minas Gerais relativamente ao Nordeste Paulista ocorreu com a menor necessidade ou possibilidade de financiamento. Ao testarmos a diferenca entre as duas regioes com relacao as variaveis valor real, prazos e juros das hipotecas, constatamos para as duas primeiras que o credito se diferenciava. A arbitragem dos dois mercados hipotecarios nao permitiu a existencia de diferencas entre as regioes para a variavel taxas de juros, revelando a integracao financeira regional. Assim, demonstramos as diferencas entre os dois espacos, salientando a necessidade de considerar a questao regional nos estudos acerca do credito.