Une base de données pour étudier vingt années de dynamiques du marché immobilier résidentiel en Île-de-France

IF 0.3 Q4 GEOGRAPHY CyberGeo-European Journal of Geography Pub Date : 2021-08-09 DOI:10.4000/cybergeo.37430
Thibault Le Corre
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Abstract

Cet article expose la demarche de preparation et de consolidation d’une base de donnees immobilieres a partir de donnees sources dont l’acces est restreint et l’usage complexe. CASSMIR (Contribution a l’Analyse Spatiale et Sociologique des Marches Immobiliers Residentiels) est une base de donnees sur le marche du logement en Ile-de-France couvrant une periode de 1996 a 2018. Les indicateurs de la base CASSMIR recouvrent quatre champs d’investigation thematiques sur le marche immobilier : les prix, le profil socio-demographique des acquereurs et vendeurs, les regimes d’achat et les types de mutation des biens ainsi que les types de biens immobiliers. Ces indicateurs caracterisent des unites spatiales a trois echelles (communes, carroyage 1 km et carroyage 200 metres) et des groupes de population d’acquereurs et de vendeurs declines selon un critere social, de generation et de genre. La livraison de la base fait suite a une serie d’operations d’agregation de donnees individuelles issues de deux bases de donnees sources : une base sur les transactions immobilieres, la base BIEN, et une base sur les investissements en primo-accession avec des prets aides, la base PTZ. Cet article propose de restituer les principales informations contenues dans la base CASSMIR et les etapes de preparation de la base.
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一个研究ile -de- france 20年住宅房地产市场动态的数据库
本文介绍了从访问受限和使用复杂的源数据中构建和整合房地产数据库的方法。CASSMIR (Contribution a analysis spatial et Sociologique des Marches Immobiliers Residentiels)是一个关于法兰西岛住房市场的数据库,涵盖1996年至2018年。CASSMIR数据库的指标包括房地产市场的四个专题调查领域:价格、买方和卖方的社会人口学概况、购买制度和房地产转让类型以及房地产类型。这些指标描述了三个尺度的空间单位(公社、1公里和200米)和根据社会、世代和性别标准减少的买方和卖方人口群体。交付该基地是继一系列. d’agregation作业两个数据库中获得的个人数据来源:一个基本的基础上进行投资,基础好,并且对投资primo-accession PTZ基础与援助贷款。本文建议恢复CASSMIR数据库中包含的主要信息和数据库的准备步骤。
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