Habitabilidad de edificaciones y ranking de discriminación basado en seguridad y sustentabilidad frente a eventuales desastres. Estudio de caso: Viviendas de madera

Abstract

Toda vivienda debiese cumplir con estándares de seguridad, confort y durabilidad, aún más cuando debido al cambio climático los desastres tienden a ocurrir con mayor frecuencia. En Chile, los estándares de construcción se encuentran en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), cuya actualización incluirá elementos de gestión de riesgo para disminuir la vulnerabilidad. En este estudio, se evaluaron estándares mecánicos, térmicos, de aislación térmica y al fuego en 5 zonas térmicas. Esta información permitió la creación de manuales de construcción, instalación y especificaciones técnicas, y un proyecto de ley que regula los estándares de viviendas de emergencia y asentamientos transitorios. Esta experiencia permitió un análisis crítico del cumplimiento de estándares para viviendas sociales y edificaciones en madera, los que no consideraban, por ejemplo, opacidad y toxicidad del humo, aislantes térmicos y acústicos, resistencia al fuego, persevantes menos dañinos o recubrimientos sustentables. La existencia de disposiciones normativas en la ordenanza (OGUC) no implica que en la practica se cumplan los estándares de eficiencia energética, resistencia sísmica y al fuego simultáneamente en viviendas que además, en muchos casos, no cuentan con recepción final de obra. Estos análisis de discriminación multi-criterio ayudarán a la toma decisiones de diseño en construcción en madera.