Yabancı Coğrafyada Konut Talebinin Sosyal ve Ekonomik Etkileri: Trabzon Örneği

Abstract

Birinci konuttan daha kisa surelerle ve genellikle rekreasyonel amacli kullanilan ikinci konutlarin sahipliligi, ulasim ve iletisim teknolojilerinde yasanan gelismelerle ve ulus devletlerin yasalarina bagli olarak uluslararasi duzeye tasinmistir. Bu durum kentlerin ekonomik ve sosyal yapilarini olumlu ve olumsuz yonde etkilemistir. Turkiye’deki mevzuatta, 2012 yilinda farkli ulke vatandaslarinin tasinmaz edinimini belirleyen karsiliklilik ilkesinin kaldirilmasiyla, ulkemizde konut edinen yabancilarin uyruklarinda ve tercih ettikleri sehirlerde bu tarihten oncesine gore farklilasmalar olmustur. Trabzon’da 2012 yili sonrasinda yabancilarin ikinci konut talep ettikleri ve edindikleri kentlerden biri olmustur. Bu calismada ulkemizde yabancilarin ikinci konut ediniminin 2012 yili sonrasinda, kentlerin sosyal ve ekonomik yapisina etkilerini Trabzon uzerinden belirlemektir. Konut sahibi yabancilar ve onlara konut arzini gerceklestiren insaat firmalari ile olmak uzere iki anket calismasi yapilmistir. Arap cografyasi vatandaslarinin Trabzon’da ikinci konut tercihlerinde, kentin fiziksel ve sosyal ozelliklerinin olumlu etkisi bulunmaktadir. Trabzon’da yerel halkin yabancilar ile farkli alanlarda yasama istegi ve artan konut fiyatlarinin yerlilerin alim gucunu azaltmasi olumsuz etkiler arasinda one cikmaktadir. Bu baglamda yerel yonetimlerin konut politikalarinda bu olumsuzluklari giderici kararlar almasi onemlidir. Kentsel aktorlerin yabancilarin konut talebinin, kentlere olasi olumlu etkilerini arttirici ve olumsuz etkilerini bertaraf edici sekilde yonlendirmeleri gerekir.