法国私人租赁市场公寓享乐价格的空间异质性

Kassoum Ayouba, Marie-Laure Breuillé, C. Grivault, Julie Le Gallo, Ingrid Nappi-Choulet
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摘要

本文利用了当地天文台2015年11个城市中心的租金数据。如果方差租金的城市连波尔的m²的主要原因是房屋的结构特点、社会经济变量和d’accessibilite初是法国重要的因素很多,特别是在大聚居效应与tres极点之间的不同。在极点内,每平方米租金的差异可以用外围的结构特征来解释,而不是中心的结构特征。在巴黎,由社会经济特征解释的差异大于由结构特征解释的差异。
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Hétérogénéité spatiale des prix hédoniques des appartements du marché locatif privé en France
Cet article exploite les donnees collectees par les observatoires locaux des loyers dans onze poles urbains en 2015. Si la variance des loyers au m² d’un meme pole urbain s’explique principalement par les caracteristiques structurelles des logements, les variables socio-economiques et d’accessibilite sont neanmoins des determinants importants, surtout dans les grandes agglomerations, avec des effets tres differents entre les poles. A l’interieur des poles, la variance des loyers au m² est mieux expliquee par les caracteristiques structurelles en peripherie qu’au centre. A Paris intra muros, la variance expliquee par les caracteristiques socio-economiques est superieure a celle expliquee par les caracteristiques structurelles.
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