Le développement résidentiel postcommuniste à Bucarest : dissonance entre intérêts public et individuels

Apres des decennies d’intenses changements societaux et economiques correspondant au passage d’un Etat central et autoritaire a une transition vers un une democratie plus decentralisee, Bucarest devient, a partir de 2007, une capitale europeenne. A l’instar d’autres capitales de l’Union Europeenne ayant connu un tel changement de regime politique, Bucarest doit integrer des heritages et des pratiques urbanistiques dans un nouveau mode de production de la ville. Dans le tissu urbain contemporain, l’habitat residentiel est le reflet tout a la fois de modes de faire passes et des effets de la constitution de marches fonciers et immobiliers dans une economie ouverte. Apres avoir positionne Bucarest vis-a-vis des autres capitales europeennes, nous revenons sur le jeu d’acteurs des marches fonciers et immobiliers dans un cadre reglementaire marque par une certaine elasticite avant d’exposer les enjeux des nouveaux ensembles residentiels en peripherie du centre historique.