Miramar, transformações urbanas recentes em um bairro em direção ao mar

Esse artigo analisa transformações (1990-2020) na forma e usos do bairro Miramar, em João Pessoa – Paraíba, identificando padrões relacionados à localização na malha urbana. O Bairro Miramar situa-se no eixo de expansão da cidade em direção ao mar – sítio natural atrativo, em terrenos em aclive visando o mar. Conforme registra a teoria da Lógica Social do Espaço e do movimento natural, a configuração espacial caracteriza centralidades e hierarquias de acesso que facilitam movimento e influenciam na localização de usos. Para entender transformações no bairro foram comparados diacronicamente análises sintáticas da malha urbana da cidade e mapeamentos relacionando à forma urbana no bairro Miramar em plataforma georreferenciada. Dados foram coletados a partir de leituras de registros anteriores da década de 1990, bases da prefeitura e visitas in loco. Foram relacionados usos do solo, gabarito e localização na malha urbana. Transformações edilícias relacionadas à localização mostram um bairro recorrentemente acessível topologicamente na cidade com muitas modificações nas últimas décadas dado o aumento da verticalização, e caracteriza padrões diferenciados localmente. Mais renovações edilícias aconteceram em vias mais centrais topologicamente, atualmente também com mais edificações para vender ou alugar, e aumento de comércio e serviços. Por outro lado, residências térreas adensadas se situam em vias reclusas. Achados apontam para mudanças maiores entre espaços públicos e privados em algumas ruas, substituindo casas que mantinham uma relação mais amigável com a rua, cujos impactos serão avaliados em uma próxima etapa.