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摘要
本研究分析了智利圣地亚哥土地价格的空间自相关性，以验证拉丁美洲城市模式中典型的高租金区的存在。为此，莫兰指数被应用于1983-2016年间131个季度的206个市场区域。结果显示，土地价格存在高度稳定的空间自相关性，这证实了位于圣地亚哥高收入区的高收入区，即 Cono de Alta Renta (CAR)。
Identification of the High Rent District of Santiago de Chile through spatial autocorrelation of prices
En esta investigación se analiza la autocorrelación espacial del precio del suelo en Santiago de Chile para comprobar la existencia de un distrito de alta renta, propio de los modelos de ciudades latinoamericanas. Para ello se aplica el Índice de Moran a un conjunto de 206 zonas de mercado dispuestas en una serie de 131 trimestres entre 1983-2016. Los resultados revelan una alta y estable autocorrelación espacial del precio del suelo, lo que confirma un distrito de alta renta, identificado como Cono de Alta Renta (CAR), localizado en las comunas de mayor ingreso de Santiago.
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