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摘要
本文阐述了一个快速估算历史建筑复制成本的模型,特别是关于威尼斯别墅。其目标是为具有“可接受”价值的产品提供一种操作工具,以规定保险合同,防止部分或全部损害。这种类型的合同,虽然仍然不是很普遍,但允许,在完全破坏的情况下,有足够的资源,以重建建筑物的原始条件,尽可能。建筑的“可接受价值”保险成为保护集体历史建筑遗产的工具。这篇文章除了详细说明了这个过程之外,还介绍了威尼托地区历史住宅的具体应用。我的插图是根据我的估算,我的模型是根据我的估算,我的模型是根据我的估算,我的模型是根据我的经验,我的模型是根据我的经验,我的模型是根据我的经验,我的模型是根据我的经验,我的模型是根据我的经验。L 'obiettivo e di quello fornire uno strumento operativo / la stipula di contratti di assicurazione控制器丹尼,parziali totali阿艾马努- fatti valore“accettato”。, tipologia di contratto又少diffusa, consente,在卡索di完全distruzione di avere risorse adeguate / la ricostruzione del manufatto内尔condizioni originarie, quanto不充足。L 'assicurazione del制造了一个“价值增值”的品牌,quindi, unumumento to tutela del patrimonio storico-architettonico collectivo。“艺术、艺术和插图”是一种应用于威尼斯别墅模型的程序设计。
The appraisal of reproduction costs of historic properties: the case of Venetian Villas / La stima del costo di riproduzione delle dimore storiche: il caso delle Ville Venete
This paper illustrates a model for the quick estimate of the cost of reproduction of historic buildings, with particular regard to Venetian Villas. The goal is to provide an operational tool for the stipulation of an insurance contract, against partial or total damages, for products with an “accepted” value. This type of contract, although still not very widespread, allows, in the event of total destruction, to have the adequate resources for the reconstruction of the building in its original conditions, as far as possible. The “accepted value” insurance of the building becomes an instrument for the protection of the collective historical-architectural heritage. The article, in addition to illustrating the procedure in detail, presents a concrete application to historic homes in the Veneto region. L’articolo illustra un modello per la stima spediva del costo di riproduzione di edifici storici, con particolare riferimento alle Ville Venete. L’obiettivo è quello di fornire uno strumento operativo per la stipula di contratti di assicurazione contro danni, parziali o totali, ai manu- fatti a valore “accettato”. Questa tipologia di contratto, ancora poco diffusa, consente, in caso di distruzione totale, di avere risorse adeguate per la ricostruzione del manufatto nelle condizioni originarie, per quanto possibile. L’assicurazione del manufatto a “valore accettato” diventa, quindi, uno strumento di tutela del patrimonio storico-architettonico collettivo. L’articolo, oltre ad illustrare dettagliatamente la procedura presenta un’applicazione del modello a una Villa Veneta.
期刊介绍:
La rivista ufficiale della SIEV si intitola “Valori e Valutazioni. Teorie ed esperienze”/“Valori e Valutazioni” is the official journal of the Italian Society of Property Evaluation and Investment Decision (SIEV).La rivista si propone di diffondere la cultura della valutazione nei seguenti campi tematici: • architettura, ingegneria civile, edile, dell’ambiente e del territorio, • pianificazione territoriale, urbanistica e ambientale; • investimenti pubblici e privati di natura immobiliare e infrastrutturale; • mercato immobiliare e produzione edilizia; • tutela, valorizzazione e gestione dei beni culturali e ambientali; • finanza immobiliare. A tal fine analizza originali problemi valutativi ed espone applicazioni metodologiche avanzate, alimentando il dibattito scientifico-culturale. Data la multidisciplinarietà dei temi trattati, la rivista si rivolge ad un pubblico molto ampio ed eterogeneo costituito da studiosi e ricercatori, professionisti, imprenditori, tecnici e funzionari della Pubblica Amministrazione.