La Demanda Potencial De Vivienda Principal (Potential Demand of Primary Dwellings)

Spanish Abstract: En el documento se utiliza el metodo de las tasas de jefatura para elaborar diversos escenarios de creacion neta de hogares y, por extension, de la demanda de vivienda principal en Espana hasta finales de la proxima decada. Para ello, se toma la "Proyeccion de Hogares" del INE como el escenario base y se plantean diferentes escenarios, bajo distintos supuestos, acerca del ritmo de creacion de hogares y del flujo de entrada de inmigrantes. Todos los escenarios ofrecen una demanda potencial de vivienda muy alejada de las 427.000 que se registraron entre 2002 y 2008, situando la horquilla entre las 63.000 y las 236.000 viviendas por ano.English Abstract: The paper uses the headship rate method to draw up various scenarios of net household formation and, by extension, of the demand for primary dwellings in Spain to 2029. INE’s Household Projection is taken as a baseline scenario and different scenarios are prepared, under different assumptions about the pace of household formation and immigrant inflows. All the scenarios present a potential demand for dwellings far removed from the figure of 427,000 recorded between 2002 and 2008, placing the range between 63,000 and 236,000 dwellings per year.