陆家豪：商品房消费者权利优先保护的理论基础与规范适用 | 争鸣

本文探讨了商品房消费者权利优先保护的理论基础与规范适用。文章首先对既有学说进行了理论反思，指出物权期待权理论和正常经营买受人规则的不可类推性。接着，文章从优先债权原则、分配正义视角、商品房的双重属性及其紧张关系、风险承担的利益衡量等方面，论证了商品房消费者权利超级优先保护的必要性。文章还探讨了信赖责任法理下优先保护的权利属性界定，并提出了商品房消费者权利优先保护的规范适用建议。最后，文章强调了私法理论必须对中国当下的本土实践与社会需求作出应对，追求法律的“实质合理性”。