Análise comparativa de custo e de construtibilidade em projeto de habitação de interesse social

Abstract

Empreendimentos de Habitação de Interesse Social (HIS) são parte de políticas públicas de habitação, e possuem características particulares, como a necessidade de menor custo e atender a condições mínimas de conforto a famílias de baixa renda. Para que o menor custo seja atendido, é necessário que os projetos sejam desenvolvidos de modo a permitir uma maior eficiência durante a execução (maior construtibilidade). O objetivo da presente pesquisa é fazer o comparativo custo versus construtibilidade para dois processos construtivos muito frequentes nas obras de HIS multifamiliares do Brasil: Alvenaria Estrutural e Paredes de Concreto Armado moldado in loco, a fim de responder à questão: o processo construtivo com melhor construtibilidade também apresenta um custo menor? Para fazer tal análise, desenvolveram-se orçamentos referentes a cada estado brasileiro e avaliações de construtibilidade para cada processo construtivo. Como resultados, verifica-se que o processo de paredes de concreto armado moldado in loco foi o que apresentou melhor construtibilidade e também o menor custo.