Confiance et rationalité de la méconnaissance des risques dans la (co)propriété

Abstract

Que se passe-t-il lorsqu’un risque menace une activite sociale encadree par une institution reputee protectrice ? La question est ici posee au sujet d’activites relatives a la propriete immobiliere : l’achat et la propriete d’un logement ; la gestion de copropriete. Face aux risques que represente aujourd’hui l’acquisition d’un logement, les acteurs du marche adoptent des comportements preventifs qui consistent surtout a ne pas porter atteinte aux valeurs attachees a la propriete. Quant aux specialistes de la copropriete, ils entretiennent la confiance dans des regles juridiques qui excluent la notion de risque, en se referant a une representation fixiste de la propriete. Dans les deux cas, les comportements qui concourent a la meconnaissance des risques sont rationnels : ils visent a entretenir la confiance necessaire aux activites sociales considerees.