Diretrizes para a tomada de decisão pelo proprietário em contratos de construção modular

Abstract

Esta pesquisa apresenta o desenvolvimento de um conjunto de diretrizes de apoio a tomada de decisão para contratos de construção modular pela lente do proprietário. Após levantamento de referencial conceitual sobre o tema, como uma etapa da estratégia de pesquisa foi realizada a análise de 20 documentos Request for Proposal (RFP) de obras de construção modular. Essa documentação serviu para extração dos métodos de entrega de projetos mais usuais, dos critérios de seleção da empresa fornecedora e do perfil de obra contratada. Posteriormente, com um estudo de casos múltiplos, cuja unidade de análise é o sistema construtivo, constituindo uma pesquisa exploratória, foram realizadas visitas técnicas a empresas fornecedoras com um protocolo de coleta de dados nos EUA, Canadá, Espanha e Brasil. A partir da observação direta da área de operação em 13 empresas que atuam no segmento de obras industrializadas foi possível a identificação do fluxo de valor destas empresas. Estas visitas serviram para compreensão de como acontece o fluxo de valor em obras com sistemas construtivos industrializados, além da obtenção de informações que suportam a etapa seguinte de aplicação da técnica Delphi com 11 especialistas brasileiros para estabelecimento de um consenso sobre características da construção modular nas fases de projeto, fabricação, transporte e montagem na obra. Este arcabouço de informações, obtido a partir do referencial conceitual, RFPs, visitas técnicas e técnica Delphi, é um rico conjunto de evidências que propiciou a elaboração de diretrizes para o apoio à tomada de decisão pelos proprietários de obras em construção modular