Адаптация Международного Опыта Регулирования Рынка Недвижимости в Условиях Современной России (Adaptation of the International Experience in Regulating the Real Estate Market in Modern Russia)

Abstract

Russian Abstract: Постоянно совершенствующаяся законодательная база и разграничение государственной собственности на землю закладывают основы для перехода собственности на земельные участки и объекты недвижимости в ходе рыночных операций. Системы государственного кадастра недвижимости, регистрации прав на недвижимость и кадастровой и рыночной оценки земель упорядочивают ценообразование на рынке недвижимости и способствуют формированию базы для налогообложения. Территориальное зонирование и система налогообложения предоставляют органам государственной власти инструменты для экономического регулирования рынков недвижимости.Детальный анализ рынков недвижимости стран Европы и США позволяет оценить влияние конкретных механизмов экономического регулирования, действующего на этих рынках. В работе проанализирована возможность применения налога на сверхприбыль строительной компании, налога на инвестора, налога на спекулятивные перепродажи и некоторых других в нашей стране.English Abstract: Continuously improved legal framework and demarcation of state land lay the foundation for the transition of ownership of land and real estate market during the operations. System state real estate cadastre and registration of rights to real estate and cadastral valuation of land and market pricing streamline the real estate market and promote the formation of a base for taxation. Territorial zoning and tax system provide public authorities tools for economic regulation of real estate markets.Detailed analysis of real estate markets in Europe and the U.S. to evaluate the effects of specific economic regulation mechanisms operating in these markets. In this paper we analyzed the possibility of excess profits tax construction company, investor tax, tax on speculative resale and some others in our country.