Financiarización de la vivienda para alquiler y la precarización de las familias de bajos ingresos en Medellín (Colombia)

IF 1.2 4区社会学 Q3 GEOGRAPHY Boletin De La Asociacion De Geografos Espanoles Pub Date : 2023-03-07 DOI:10.21138/bage.3319

Elkin Muñoz, Alexandra López Martínez, Miriam Ruíz Arias

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Abstract

La financiarización es una de las características actuales de la globalización y se ha manifestado fuertemente en la vivienda, haciendo que no sea un derecho fundamental sino un servicio por el que las familias de menores ingresos se deben endeudar. El objetivo de este artículo es analizar la financiarización de la vivienda en Medellín a través del alquiler y sus consecuencias para las familias de bajos ingresos. Utilizamos una metodología cualitativa basada en el análisis de información secundaria sobre arriendos, ingresos y pobreza, junto con su espacialización en la ciudad; además, hicimos una comparación con Cali (Colombia). Concluimos que mientras en países desarrollados esta financiarización se da a través de los Fondos de Inversión Inmobiliarios, en Colombia, particularmente en Medellín, la financiarización de la vivienda a través del alquiler se manifiesta cuando familias con excedentes de capital compran Viviendas de Interés Social, impulsadas por el Estado, y las arriendan a familias de menores ingresos: las destinatarias originales de estas políticas.

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哥伦比亚麦德林低收入家庭租赁住房融资和不稳定

金融化是全球化的当前特征之一，并在住房方面得到了强烈体现，使其不是一项基本权利，而是低收入家庭必须承担债务的一项服务。本文的目的是分析麦德林通过租金为住房融资的情况及其对低收入家庭的影响。我们使用了一种定性方法，该方法基于对租赁、收入和贫困及其在城市中的空间化的二级信息的分析；此外，我们还与卡利（哥伦比亚）进行了比较。我们的结论是，虽然在发达国家，这种融资是通过房地产投资基金进行的，但在哥伦比亚，特别是在麦德林，当资本过剩的家庭购买国家推动的具有社会利益的住房，并将其出租给低收入家庭时，就会表现出通过租金为住房提供融资：这些政策的最初目标。

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