De Montréal vers la banlieue : déterminants du choix du lieu de résidence

Abstract

L’objectif de cette etude est d’identifier les facteurs de localisation residentielle a l’echelle municipale. Notre analyse porte sur Montreal, qui se distingue des autres metropoles nord-americaines par une dynamique linguistique qui lui est propre, ou l’on observe un declin de la majorite francophone du fait de l’augmentation du nombre de locuteurs d’une langue tierce, due a une forte immigration. Dans un cadre theorique base sur l’utilite aleatoire (random utility model), un modele de regression logit conditionnelle stratifiee selon la structure familiale a ete developpe pour tester l’importance des facteurs linguistiques et ethnoculturels sur le choix d’une municipalite de destination. Les resultats montrent que la composition linguistique est un facteur beaucoup plus important que la presence de minorites visibles pour expliquer le choix de la municipalite de residence. L’accessibilite aux services et l’offre de logements ressortent egalement comme des facteurs determinants de ce choix. Finalement, nos analyses revelent que les personnes vivant au sein d’une nouvelle famille ou d’un couple en âge d’avoir des enfants sont plus attirees par une municipalite comportant un grand nombre de menages avec enfant(s) de 5 ans ou moins.