Memoria del agua y valor del suelo. Inundabilidad y mercado de tierra urbana en La Plata, Argentina

El objetivo de este artículo es analizar la relación entre inundabilidad y valor del suelo, tomando como casos de estudio las zonas más afectadas durante la inundación más importante de la historia de la ciudad de La Plata, Argentina. La metodología seguida es de carácter cualitativo y cuantitativo, y se estructura con base en un relevamiento realizado entre los años 2020 y 2021 de los precios de lotes urbanos en las cinco zonas más afectadas de la ciudad. En una de estas zonas, donde un curso de agua corre a cielo abierto, se realizó un análisis comparativo entre lotes sobre el curso y lotes cercanos al cauce del río, analizando la influencia del arroyo en la composición del mercado inmobiliario. Los resultados señalan que la innundabilidad tiene un peso relativo frente a otros factores que determinan el valor del suelo, además de la incidencia de los cursos de agua como testimonio evidente de la presencia de esta en la ciudad