La inversión promotora inmobiliaria extranjera en Málaga y su presencia en el Mediterráneo español

IF 1.2 Q3 URBAN STUDIES Revista INVI Pub Date : 2022-11-18 DOI:10.5354/0718-8358.2022.66189

Ricardo Urrestarazu Capellan, Francisco de Asis Salazar Pico

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Abstract

La inversión extranjera ha tenido tradicionalmente una importante participación en el sector inmobiliario de la Costa del Sol, dirigiendo su atención –desde el año 2014– al sector empresarial promotor inmobiliario a través de sociedades promotoras internacionales y compañías promotoras vinculadas a fondos de inversión. El objetivo de este trabajo es dar a conocer la amplitud de su participación en el mercado promotor inmobiliario de la provincia de Málaga, España, así como evaluar las diferencias y similitudes de esta participación respecto a la existente en otros destinos turísticos del mediterráneo español. La metodología seguida parte de los datos sobre viviendas comercializadas de obra nueva de los principales portales inmobiliarios que operan en España, a partir de los cuales se confirma que las empresas vinculadas a sociedades promotoras extranjeras lideran el mercado de viviendas de obra nueva de la provincia de Málaga, con una participación por encima de la de promotores nacionales y locales, y con mayor cuota de mercado de aquella de los mercados turísticos maduros mediterráneos españoles como Alicante e Illes Balears. Además, los nuevos sectores tecnológicos emergentes representan una oportunidad para el mercado inmobiliario local al generar nueva demanda de viviendas en las zonas más dinámicas y turísticas de la ciudad.

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外国房地产开发商在马拉加的投资及其在西班牙地中海的存在

传统上，外国投资在太阳海岸的房地产行业中占有重要份额，自2014年以来，通过国际开发公司和与投资基金相关的开发公司，将注意力转向房地产开发商业部门。这项工作的目的是宣传他们在西班牙马拉加省房地产开发商市场的参与程度，并评估这种参与与西班牙地中海其他旅游目的地的异同。住房部分的方法数据商业化新工作主要在西班牙房地产门户,其中确认相关的企业社会住房市场和外国文化倡导者的马拉加省的新工作,参与国家和地方的促进者,比阿利坎特和巴利阿里群岛等成熟的西班牙地中海旅游市场占有更大的市场份额。此外，新兴的技术部门为当地房地产市场提供了机会，在城市最具活力和旅游区产生了新的住房需求。

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Revista INVI URBAN STUDIES-

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期刊介绍： Revista INVI focuses in the subject of residential habitat, understanding that this is the complex result of various factors that unfold over time on multiple scales. The journal disseminates works carried out under multidisciplinary and integral approaches and its contents are defined by an editorial policy that prioritizes the quality of the collaborations, their originality, theme relevance, systematization and scientific rigor, especially valuing those derived from academic research. The topics and areas of interest to be published include, but are not limited to: -Production, development and transformations of the residential habitat -Experience of inhabiting, identity and role of the inhabitant -Territorial management, territorial public policies and social participation -Urban land, access to housing and real estate market -Urban transformations, expansion, segregation and gentrification -Vulnerability, poverty and slums -Residential design, habitat construction techniques and materials -Quality of life, sustainability, habitability and residential satisfaction -Socio-natural risks and disasters in the urban and rural environment -Mobility, displacements and migrations