乌克兰房地产估价方法研究

Р. Таратула, М.-О. Лапшій
{"title":"乌克兰房地产估价方法研究","authors":"Р. Таратула, М.-О. Лапшій","doi":"10.31734/architecture2023.24.140","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"Стаття присвячена аналізу та вирішенню ключових проблем, пов'язаних з оцінкою нерухомих активів на сучасному українському ринку нерухомості. Оцінка нерухомості є критично важливим елементом як для власників нерухомості, так і для інвесторів та всієї економіки країни. Стаття визначає чотири основні аспекти проблеми: відсутність стандартизації оцінки, обмежене використання сучасних технологій, відсутність централізованої бази даних та потребу в адаптації системи оцінки до міжнародних стандартів. Відсутність єдиних національних стандартів оцінки призводить до різних методологічних підходів та неоднозначності визначення ринкової вартості об’єктів. Технологічні обмеження, які ускладнюють використання сучасних інструментів, таких як штучний інтелект та аналітика даних, також є серйозною проблемою, яка обмежує об'єктивність оцінки. Відсутність централізованої бази даних з історією трансакцій та оцінок нерухомості створює труднощі в аналізі динаміки ринку. Крім того, стаття вказує на важливість адаптації системи оцінки до міжнародних стандартів для залучення інвестицій та підвищення конкурентоспроможності на міжнародному ринку. У статті також наводяться приклади попередніх досліджень, що стосуються оцінки нерухомості в Україні, які вказують на актуальність цієї проблематики та потребу в розв’язанні цих питань. Пропонуються рекомендації для подальших досліджень та розв’язання виявлених проблем у сфері оцінки нерухомості. Також у статті подано важливий огляд сучасних проблем оцінки нерухомості в Україні, дослідження спрямоване на підвищення об’єктивності та надійності процесу оцінки, що відіграє ключову роль у розвитку ринку нерухомості країни.","PeriodicalId":502212,"journal":{"name":"Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction","volume":"228 15","pages":""},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2023-12-16","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":"{\"title\":\"ДОСЛІДЖЕННЯ МЕТОДІВ ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ\",\"authors\":\"Р. Таратула, М.-О. Лапшій\",\"doi\":\"10.31734/architecture2023.24.140\",\"DOIUrl\":null,\"url\":null,\"abstract\":\"Стаття присвячена аналізу та вирішенню ключових проблем, пов'язаних з оцінкою нерухомих активів на сучасному українському ринку нерухомості. Оцінка нерухомості є критично важливим елементом як для власників нерухомості, так і для інвесторів та всієї економіки країни. Стаття визначає чотири основні аспекти проблеми: відсутність стандартизації оцінки, обмежене використання сучасних технологій, відсутність централізованої бази даних та потребу в адаптації системи оцінки до міжнародних стандартів. Відсутність єдиних національних стандартів оцінки призводить до різних методологічних підходів та неоднозначності визначення ринкової вартості об’єктів. Технологічні обмеження, які ускладнюють використання сучасних інструментів, таких як штучний інтелект та аналітика даних, також є серйозною проблемою, яка обмежує об'єктивність оцінки. Відсутність централізованої бази даних з історією трансакцій та оцінок нерухомості створює труднощі в аналізі динаміки ринку. Крім того, стаття вказує на важливість адаптації системи оцінки до міжнародних стандартів для залучення інвестицій та підвищення конкурентоспроможності на міжнародному ринку. У статті також наводяться приклади попередніх досліджень, що стосуються оцінки нерухомості в Україні, які вказують на актуальність цієї проблематики та потребу в розв’язанні цих питань. Пропонуються рекомендації для подальших досліджень та розв’язання виявлених проблем у сфері оцінки нерухомості. Також у статті подано важливий огляд сучасних проблем оцінки нерухомості в Україні, дослідження спрямоване на підвищення об’єктивності та надійності процесу оцінки, що відіграє ключову роль у розвитку ринку нерухомості країни.\",\"PeriodicalId\":502212,\"journal\":{\"name\":\"Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction\",\"volume\":\"228 15\",\"pages\":\"\"},\"PeriodicalIF\":0.0000,\"publicationDate\":\"2023-12-16\",\"publicationTypes\":\"Journal Article\",\"fieldsOfStudy\":null,\"isOpenAccess\":false,\"openAccessPdf\":\"\",\"citationCount\":\"0\",\"resultStr\":null,\"platform\":\"Semanticscholar\",\"paperid\":null,\"PeriodicalName\":\"Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction\",\"FirstCategoryId\":\"1085\",\"ListUrlMain\":\"https://doi.org/10.31734/architecture2023.24.140\",\"RegionNum\":0,\"RegionCategory\":null,\"ArticlePicture\":[],\"TitleCN\":null,\"AbstractTextCN\":null,\"PMCID\":null,\"EPubDate\":\"\",\"PubModel\":\"\",\"JCR\":\"\",\"JCRName\":\"\",\"Score\":null,\"Total\":0}","platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.31734/architecture2023.24.140","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}
引用次数: 0

摘要

本文主要分析和解决现代乌克兰房地产市场中与房地产资产估值有关的关键问题。房地产估价对业主、投资者和整个国家的经济都至关重要。文章指出了问题的四个主要方面:估价缺乏标准化、现代技术使用有限、缺乏中央数据库以及估价系统需要适应国际标准。由于缺乏统一的国家估价标准,在确定文物的市场价值时出现了不同的方法和模糊性。技术限制阻碍了人工智能和数据分析等现代工具的使用,这也是限制估值客观性的一个严重问题。缺乏一个记录房地产交易和估价历史的中央数据库给分析市场动态造成了困难。此外,文章还指出了根据国际标准调整估价系统以吸引投资和提高国际市场竞争力的重要性。文章还提供了以往乌克兰房地产估价研究的实例,表明了这一问题的相关性和解决这些问题的必要性。文章为进一步研究和解决房地产估价领域已发现的问题提出了建议。文章还对当前乌克兰房地产估价中存在的问题进行了重要概述,旨在提高估价过程的客观性和可靠性,这对该国房地产市场的发展起着关键作用。
本文章由计算机程序翻译,如有差异,请以英文原文为准。
查看原文
分享 分享
微信好友 朋友圈 QQ好友 复制链接
本刊更多论文
ДОСЛІДЖЕННЯ МЕТОДІВ ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ
Стаття присвячена аналізу та вирішенню ключових проблем, пов'язаних з оцінкою нерухомих активів на сучасному українському ринку нерухомості. Оцінка нерухомості є критично важливим елементом як для власників нерухомості, так і для інвесторів та всієї економіки країни. Стаття визначає чотири основні аспекти проблеми: відсутність стандартизації оцінки, обмежене використання сучасних технологій, відсутність централізованої бази даних та потребу в адаптації системи оцінки до міжнародних стандартів. Відсутність єдиних національних стандартів оцінки призводить до різних методологічних підходів та неоднозначності визначення ринкової вартості об’єктів. Технологічні обмеження, які ускладнюють використання сучасних інструментів, таких як штучний інтелект та аналітика даних, також є серйозною проблемою, яка обмежує об'єктивність оцінки. Відсутність централізованої бази даних з історією трансакцій та оцінок нерухомості створює труднощі в аналізі динаміки ринку. Крім того, стаття вказує на важливість адаптації системи оцінки до міжнародних стандартів для залучення інвестицій та підвищення конкурентоспроможності на міжнародному ринку. У статті також наводяться приклади попередніх досліджень, що стосуються оцінки нерухомості в Україні, які вказують на актуальність цієї проблематики та потребу в розв’язанні цих питань. Пропонуються рекомендації для подальших досліджень та розв’язання виявлених проблем у сфері оцінки нерухомості. Також у статті подано важливий огляд сучасних проблем оцінки нерухомості в Україні, дослідження спрямоване на підвищення об’єктивності та надійності процесу оцінки, що відіграє ключову роль у розвитку ринку нерухомості країни.
求助全文
通过发布文献求助,成功后即可免费获取论文全文。 去求助
来源期刊
自引率
0.00%
发文量
0
期刊最新文献
ПАРАМЕТРИ БУДІВЕЛЬНИХ МАЙДАНЧИКІВ У СТИСЛИВИХ УМОВАХ ЗВЕДЕННЯ ОСОБЛИВОСТІ РОБІТ ІЗ ЗЕМЛЕУСТРОЮ В УМОВАХ ВОЄННОГО СТАНУ ОЦІНКА ТА ОПОДАТКУВАННЯ ОПЕРАЦІЙ З ПРОДАЖУ (ОБМІНУ) ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ БАЗОВА ДОВЖИНА АНКЕРУВАННЯ СТРИЖНЕВОЇ АРМАТУРИ КЛАСУ А500С У СТАЛЕФІБРОБЕТОННИХ БАЛКАХ ВДОСКОНАЛЕННЯ МЕТОДИКИ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ЛІСОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
×
引用
GB/T 7714-2015
复制
MLA
复制
APA
复制
导出至
BibTeX EndNote RefMan NoteFirst NoteExpress
×
×
提示
您的信息不完整,为了账户安全,请先补充。
现在去补充
×
提示
您因"违规操作"
具体请查看互助需知
我知道了
×
提示
现在去查看 取消
×
提示
确定
0
微信
客服QQ
Book学术公众号 扫码关注我们
反馈
×
意见反馈
请填写您的意见或建议
请填写您的手机或邮箱
已复制链接
已复制链接
快去分享给好友吧!
我知道了
×
扫码分享
扫码分享
Book学术官方微信
Book学术文献互助
Book学术文献互助群
群 号:481959085
Book学术
文献互助 智能选刊 最新文献 互助须知 联系我们:info@booksci.cn
Book学术提供免费学术资源搜索服务,方便国内外学者检索中英文文献。致力于提供最便捷和优质的服务体验。
Copyright © 2023 Book学术 All rights reserved.
ghs 京公网安备 11010802042870号 京ICP备2023020795号-1