D. Gaspar, Patrícia Simões, Odete Lopes, J. Clara, Diana Reguenga
A Gestão do Valor, metodologia com maturidade e bastante divulgada mundialmente, caracteriza-se por ser muito versátil e ter diversas aplicações. A nível europeu, esta metodologia encontra-se disponível no sistema europeu de normalização através da norma de Gestão do Valor e das respetivas normas de suporte. Pretende-se, com o presente artigo, destacar as principais abordagens, benefícios, aplicações, métodos e ferramentas, para que profissionais e estudantes obtenham uma visão geral sobre a Gestão do Valor. Para tal, foi realizada uma análise deste sistema de gestão, destacando-se algumas ferramentas e métodos reconhecidos e testados. Apesar do interesse de longa data por este tema, a Gestão do Valor assume na atualidade uma relevância maior. Esta metodologia permite uma adaptação das organizações ao contexto atual de grande imprevisibilidade, à escassez de matéria-prima e ao aumento de preços, garantindo o desenvolvimento de soluções inovadoras, reinventando e transformando as atuais soluções.
{"title":"GESTÃO DO VALOR: UMA VISÃO NORMATIVA","authors":"D. Gaspar, Patrícia Simões, Odete Lopes, J. Clara, Diana Reguenga","doi":"10.29073/rae.v1i2.713","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.713","url":null,"abstract":"A Gestão do Valor, metodologia com maturidade e bastante divulgada mundialmente, caracteriza-se por ser muito versátil e ter diversas aplicações. A nível europeu, esta metodologia encontra-se disponível no sistema europeu de normalização através da norma de Gestão do Valor e das respetivas normas de suporte. Pretende-se, com o presente artigo, destacar as principais abordagens, benefícios, aplicações, métodos e ferramentas, para que profissionais e estudantes obtenham uma visão geral sobre a Gestão do Valor. Para tal, foi realizada uma análise deste sistema de gestão, destacando-se algumas ferramentas e métodos reconhecidos e testados. Apesar do interesse de longa data por este tema, a Gestão do Valor assume na atualidade uma relevância maior. Esta metodologia permite uma adaptação das organizações ao contexto atual de grande imprevisibilidade, à escassez de matéria-prima e ao aumento de preços, garantindo o desenvolvimento de soluções inovadoras, reinventando e transformando as atuais soluções.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"40 1","pages":""},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2023-07-03","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"139364006","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
A E-REDES promoveu, ao longo de um período de mais de uma década, a melhoria do seu sistema de gestão de ativos, alinhando inicialmente com os requisitos da PAS 55 e, posteriormente, das normas da série ISO 55000. Após esse percurso, decidiu então procurar obter a certificação na ISO 55001, tendo alcançado esse objetivo em 2022, numa certificação cujo âmbito abrange a globalidade das redes de distribuição operadas pela E-REDES em AT, MT e BT. A certificação permite demonstrar, perante os stakeholders, que a E-REDES tem objetivos claros de gestão de ativos, equilibrando as expectativas dos diversos intervenientes, num sistema de gestão de ativos e em que uma das bases são os objetivos que garantem a resposta aos desafios de curto, médio e longo prazo colocados pela transição energética, entre outros.
十多年来，E-REDES 一直在推动资产管理系统的改进，最初是按照 PAS 55 的要求，后来是 ISO 55000 系列标准。经过这一历程，E-REDES 决定寻求 ISO 55001 认证，并于 2022 年实现了这一目标，认证范围涵盖 E-REDES 运营的所有高压、中压和低压配电网络。该认证向利益相关者表明，E-REDES 具有明确的资产管理目标，在资产管理系统中平衡了各利益相关者的期望，而资产管理系统的基础之一就是确保应对能源转型等带来的短期、中期和长期挑战的目标。
{"title":"FATORES-CHAVE DE SUCESSO NA JORNADA DA GESTÃO DE ATIVOS E CERTIFICAÇÃO ISO 55001 DA E-REDES","authors":"Ricardo Prata, Miguel Freitas, Cristina Carvalho","doi":"10.29073/rae.v1i2.731","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.731","url":null,"abstract":"A E-REDES promoveu, ao longo de um período de mais de uma década, a melhoria do seu sistema de gestão de ativos, alinhando inicialmente com os requisitos da PAS 55 e, posteriormente, das normas da série ISO 55000. Após esse percurso, decidiu então procurar obter a certificação na ISO 55001, tendo alcançado esse objetivo em 2022, numa certificação cujo âmbito abrange a globalidade das redes de distribuição operadas pela E-REDES em AT, MT e BT. A certificação permite demonstrar, perante os stakeholders, que a E-REDES tem objetivos claros de gestão de ativos, equilibrando as expectativas dos diversos intervenientes, num sistema de gestão de ativos e em que uma das bases são os objetivos que garantem a resposta aos desafios de curto, médio e longo prazo colocados pela transição energética, entre outros.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"77 1","pages":""},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2023-07-03","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"139364029","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
As atividades de gestão de ativos, designadamente as que envolvem a reabilitação de edifícios, tem vindo a aumentar a sua relevância na economia do país sendo, no entanto, um tipo de investimento que comporta riscos. Acresce também que o processo de tomada de decisão sobre estes investimentos é complexo, e requer análises de viabilidade. Nesse sentido, o presente artigo desenvolve estratégias para a otimização da execução de projetos imobiliários, através da definição, organização e estruturação de uma metodologia de apoio à tomada de decisão. Contempla a análise a diversas fases fundamentais, nomeadamente: plano de negócios e estudos de viabilidade; diligências de caráter técnico, jurídico e financeiro; financiamento; processo de negociação e aquisição; projeto de licenciamento e projeto de execução; processo de concurso; fase de execução da empreitada; plano de marketing e estratégia de vendas. Esta metodologia é aplicada a um caso de estudo relacionado com a reabilitação de um edifício. Explora-se uma estratégia com vista à otimização da execução do projeto imobiliário sujeito a condicionantes extremas. Salientam-se os imprevistos relacionados com os tempos de pandemia que se verificaram nos últimos anos, e que revelaram um impacto considerável no que respeita ao aumento de preços e à escassez de materiais, de equipamentos, e de mão-de-obra.
{"title":"ESTRATÉGIAS PARA A OTIMIZAÇÃO DA EXECUÇÃO DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS: APLICAÇÃO À REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS EM CENÁRIOS IMPREVISTOS","authors":"Pedro Especial, Filipa Salvado, Paula Couto","doi":"10.29073/rae.v1i2.699","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.699","url":null,"abstract":"As atividades de gestão de ativos, designadamente as que envolvem a reabilitação de edifícios, tem vindo a aumentar a sua relevância na economia do país sendo, no entanto, um tipo de investimento que comporta riscos. Acresce também que o processo de tomada de decisão sobre estes investimentos é complexo, e requer análises de viabilidade. Nesse sentido, o presente artigo desenvolve estratégias para a otimização da execução de projetos imobiliários, através da definição, organização e estruturação de uma metodologia de apoio à tomada de decisão. Contempla a análise a diversas fases fundamentais, nomeadamente: plano de negócios e estudos de viabilidade; diligências de caráter técnico, jurídico e financeiro; financiamento; processo de negociação e aquisição; projeto de licenciamento e projeto de execução; processo de concurso; fase de execução da empreitada; plano de marketing e estratégia de vendas. Esta metodologia é aplicada a um caso de estudo relacionado com a reabilitação de um edifício. Explora-se uma estratégia com vista à otimização da execução do projeto imobiliário sujeito a condicionantes extremas. Salientam-se os imprevistos relacionados com os tempos de pandemia que se verificaram nos últimos anos, e que revelaram um impacto considerável no que respeita ao aumento de preços e à escassez de materiais, de equipamentos, e de mão-de-obra.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"9 1","pages":""},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2023-07-03","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"139363900","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
João Figueiredo, Rosalina Pinto, David Braga, José Torres Farinha, Hugo Raposo
O setor industrial é cada vez mais competitivo. Progressivamente as empresas têm cada vez mais o desafio de se destacar entre os seus concorrentes. Uma opção para esta diferenciação é o acompanhamento, tanto na evolução tecnológica como na evolução da área de gestão, designadamente a de ativos físicos. Estas duas áreas interligam-se através da convergência entre a Indústria 4.0, a evolução dos softwares de gestão e a transformação digital. A gestão de ativos físicos é um tema que ganhou interesse no final do século XX, tendo sido amplificado no início do século XXI, quando foram criados documentos para a implementação de um sistema baseado neste conceito, inicialmente suportado nas PAS 55 e, posteriormente, na família de normas da série ISO 5500X, sendo estas mais adaptáveis à indústria atual. Os sistemas de gestão de ativos baseados nos requisitos da norma ISO 55001 trazem benefícios endógenos, nas vertentes estratégica e estrutural e, de forma exógena, no prestígio, tanto interno como externo da Organização, possibilitando às empresas que, ao obter um grau de certificação nesta norma, se destacam dos seus concorrentes, propiciando a otimização dos seus ativos, a racionalização de custos e a conformidade com os requisitos de segurança e qualidade. O presente artigo refere-se a um projeto realizado em meio académico, mas validado em contexto empresarial, visando avaliar o papel de sistemas informáticos de gestão da manutenção na implementação de sistemas de gestão de ativos baseados na norma ISO 55001 em organizações industriais. Esta avaliação é feita através do estudo do nível de cumprimento dos requisitos da norma ISO 55001. Os resultados demonstram que o estudo realizado, foi positivo no contributo da relação entre sistemas informáticos e a norma ISO 55001.
工业领域的竞争日益激烈。企业越来越多地面临着从竞争对手中脱颖而出的挑战。脱颖而出的一个办法就是紧跟技术发展和管理领域（特别是实物资产）的发展。通过工业 4.0、管理软件的发展和数字化转型的融合，这两个领域相互关联。实物资产管理是一个在 20 世纪末开始受到关注的话题，在 21 世纪初得到进一步发展，当时制定了基于这一概念的系统实施文件，最初由 PAS 55 支持，后来由 ISO 5500X 系列标准支持，这些标准更加适应当今的行业发展。基于 ISO 55001 要求的资产管理系统在战略和结构方面带来内生效益，在组织的内部和外部声誉方面带来外生效益。 通过获得该标准的认证，企业可以优化资产、合理降低成本并遵守安全和质量要求，从而在竞争中脱颖而出。本文介绍的是一个在学术环境中开展但在商业环境中得到验证的项目，目的是评估计算机化维护管理系统在工业组织实施基于 ISO 55001 标准的资产管理系统中的作用。这项评估是通过研究 ISO 55001 标准要求的满足程度进行的。结果表明，该研究在促进信息技术系统与 ISO 55001 标准之间的关系方面具有积极意义。
{"title":"AVALIAÇÃO DO IMPACTO DE UM SISTEMA INFORMÁTICO DE GESTÃO DA MANUTENÇÃO PARA APOIO À IMPLEMENTAÇÃO DE SISTEMAS DE GESTÃO DE ATIVOS PELA NORMA ISO 55001","authors":"João Figueiredo, Rosalina Pinto, David Braga, José Torres Farinha, Hugo Raposo","doi":"10.29073/rae.v1i2.683","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.683","url":null,"abstract":"O setor industrial é cada vez mais competitivo. Progressivamente as empresas têm cada vez mais o desafio de se destacar entre os seus concorrentes. Uma opção para esta diferenciação é o acompanhamento, tanto na evolução tecnológica como na evolução da área de gestão, designadamente a de ativos físicos. Estas duas áreas interligam-se através da convergência entre a Indústria 4.0, a evolução dos softwares de gestão e a transformação digital. A gestão de ativos físicos é um tema que ganhou interesse no final do século XX, tendo sido amplificado no início do século XXI, quando foram criados documentos para a implementação de um sistema baseado neste conceito, inicialmente suportado nas PAS 55 e, posteriormente, na família de normas da série ISO 5500X, sendo estas mais adaptáveis à indústria atual. Os sistemas de gestão de ativos baseados nos requisitos da norma ISO 55001 trazem benefícios endógenos, nas vertentes estratégica e estrutural e, de forma exógena, no prestígio, tanto interno como externo da Organização, possibilitando às empresas que, ao obter um grau de certificação nesta norma, se destacam dos seus concorrentes, propiciando a otimização dos seus ativos, a racionalização de custos e a conformidade com os requisitos de segurança e qualidade. O presente artigo refere-se a um projeto realizado em meio académico, mas validado em contexto empresarial, visando avaliar o papel de sistemas informáticos de gestão da manutenção na implementação de sistemas de gestão de ativos baseados na norma ISO 55001 em organizações industriais. Esta avaliação é feita através do estudo do nível de cumprimento dos requisitos da norma ISO 55001. Os resultados demonstram que o estudo realizado, foi positivo no contributo da relação entre sistemas informáticos e a norma ISO 55001.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"35 1","pages":""},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2023-07-03","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"139363729","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
As funções financeiras e as funções relacionadas com o desempenho técnico e funcional (não financeiras) estão incorporadas nas atividades de gestão do ciclo de vida de qualquer dos ativos construídos. Essas funções fornecem informação relevante para o estabelecimento de estratégias de operação e de manutenção, bem como para o processo de tomada de decisão relacionado com investimentos a longo prazo em reparações, substituições e reabilitações. O objetivo deste artigo é demonstrar os efeitos da utilização destes dois tipos de funções nas decisões estratégicas de longo prazo da gestão de ativos. Esta demonstração é feita por recurso a uma análise de informação financeira, técnica e funcional de portefólios de edifícios. Para tal, apresenta-se um caso de estudo de dois edifícios escolares públicos construídos, respetivamente nas décadas de 40 e 80 do século passado, nos quais foram realizadas intervenções profundas de reabilitação no ano de 2010. Consideram-se e comparam-se os efeitos das funções utilizadas para apoiar o processo de tomada de decisão nos períodos que antecederam e sucederam essas intervenções. Os resultados dos cálculos de taxas de depreciação funcional equivalente e financeiras, mostram um desalinhamento entre funcões financeiras e não financeiras e realçam a importância de que se promova esse alinhamento, tendo em vista uma otimização da gestão do ciclo de vida destes edifícios.
{"title":"DECISÕES ESTRATÉGICAS NO CICLO DE VIDA DOS ATIVOS CONSTRUÍDOS BASEADAS EM INFORMAÇÃO TÉCNICO-FUNCIONAL E FINANCEIRA","authors":"Filipa Salvado, Nuno Almeida, Álvaro Azevedo","doi":"10.29073/rae.v1i1.649","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.649","url":null,"abstract":"As funções financeiras e as funções relacionadas com o desempenho técnico e funcional (não financeiras) estão incorporadas nas atividades de gestão do ciclo de vida de qualquer dos ativos construídos. Essas funções fornecem informação relevante para o estabelecimento de estratégias de operação e de manutenção, bem como para o processo de tomada de decisão relacionado com investimentos a longo prazo em reparações, substituições e reabilitações. O objetivo deste artigo é demonstrar os efeitos da utilização destes dois tipos de funções nas decisões estratégicas de longo prazo da gestão de ativos. Esta demonstração é feita por recurso a uma análise de informação financeira, técnica e funcional de portefólios de edifícios. Para tal, apresenta-se um caso de estudo de dois edifícios escolares públicos construídos, respetivamente nas décadas de 40 e 80 do século passado, nos quais foram realizadas intervenções profundas de reabilitação no ano de 2010. Consideram-se e comparam-se os efeitos das funções utilizadas para apoiar o processo de tomada de decisão nos períodos que antecederam e sucederam essas intervenções. Os resultados dos cálculos de taxas de depreciação funcional equivalente e financeiras, mostram um desalinhamento entre funcões financeiras e não financeiras e realçam a importância de que se promova esse alinhamento, tendo em vista uma otimização da gestão do ciclo de vida destes edifícios.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"29 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"129404031","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Vivemos atualmente na era da digitalização e transformação das tecnologias de apoio à produção, resultantes da introdução de tecnologias digitais disruptivas, impactando a organização industrial e a eficiência dos seus processos. A designada Quarta Revolução Industrial, ou Indústria 4.0, é caracterizada por uma fusão de tecnologias, confundindo os limites entre o físico, o digital e o biológico, mudando a natureza de muitos empregos e criando outros até aqui inexistentes. O papel crescente das tecnologias ligadas à Indústria 4.0 cria oportunidades, com o surgimento de novas ferramentas e modos de trabalho criadoras de um novo conjunto de especializações, bem como ameaças, com a possibilidade de substituição de certas profissões por máquinas e software. Será assim importante especificar quais as competências fundamentais à força de trabalho, mas também como avaliar a capacidade dos recursos humanos para a aquisição dessas novas competências digitais. Este trabalho pretende apresentar uma revisão bibliográfica sobre este tema, com especial incidência sobre quais as competências para a Indústria 4.0 e que processos através dos quais a força de trabalho se pode preparar para esta nova realidade. Dos resultados preliminares aqui apresentados, destaca-se a importância atribuída a capacidades não técnicas, bem como algumas oportunidades de pesquisa futuras.
{"title":"RECURSOS HUMANOS NA ERA DA QUARTA REVOLUÇÃO INDUSTRIAL: REVISÃO SISTEMÁTICA DA LITERATURA SOBRE COMPETÊNCIAS PARA A INDÚSTRIA 4.0","authors":"Paulo Gomes, José Martinho","doi":"10.29073/rae.v1i1.646","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.646","url":null,"abstract":"Vivemos atualmente na era da digitalização e transformação das tecnologias de apoio à produção, resultantes da introdução de tecnologias digitais disruptivas, impactando a organização industrial e a eficiência dos seus processos. A designada Quarta Revolução Industrial, ou Indústria 4.0, é caracterizada por uma fusão de tecnologias, confundindo os limites entre o físico, o digital e o biológico, mudando a natureza de muitos empregos e criando outros até aqui inexistentes. O papel crescente das tecnologias ligadas à Indústria 4.0 cria oportunidades, com o surgimento de novas ferramentas e modos de trabalho criadoras de um novo conjunto de especializações, bem como ameaças, com a possibilidade de substituição de certas profissões por máquinas e software. Será assim importante especificar quais as competências fundamentais à força de trabalho, mas também como avaliar a capacidade dos recursos humanos para a aquisição dessas novas competências digitais. Este trabalho pretende apresentar uma revisão bibliográfica sobre este tema, com especial incidência sobre quais as competências para a Indústria 4.0 e que processos através dos quais a força de trabalho se pode preparar para esta nova realidade. Dos resultados preliminares aqui apresentados, destaca-se a importância atribuída a capacidades não técnicas, bem como algumas oportunidades de pesquisa futuras.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"222 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"127684313","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
O presente artigo combina os aspetos tradicionais da gestão aplicada a realizações da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) com os da área transdisciplinar emergente da gestão de ativos. Aborda também o papel da inovação e do empreendedorismo na afirmação da abordagem da gestão de ativos de engenharia com particular incidência no âmbito específico dos ativos construídos. Esta combinação justifica-se pelos crescentes desafios colocados na gestão de empreendimentos de infraestruturas, edifícios e instalações industriais que servem funções críticas para o funcionamento das sociedades. O envelhecimento e a natural degradação da condição deste tipo de sistemas de ativos físicos críticos implicam necessidades elevadas de investimento de renovação e modernização nas próximas décadas, exigindo a mobilização de recursos limitados que podem não estar imediatamente disponíveis. Isto tem atraído atenções para o potencial dos conceitos e princípios da gestão de ativos no domínio da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) e para a necessária adaptação e inovação da abordagem clássica da gestão da construção e dos empreendimentos de construção para integrar esses mesmos conceitos e princípios.
{"title":"FUNDAMENTOS E PERSPETIVAS DE INOVAÇÃO NA GESTÃO DE ATIVOS DE ENGENHARIA","authors":"Nuno Almeida","doi":"10.29073/rae.v1i1.644","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.644","url":null,"abstract":"O presente artigo combina os aspetos tradicionais da gestão aplicada a realizações da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) com os da área transdisciplinar emergente da gestão de ativos. Aborda também o papel da inovação e do empreendedorismo na afirmação da abordagem da gestão de ativos de engenharia com particular incidência no âmbito específico dos ativos construídos. Esta combinação justifica-se pelos crescentes desafios colocados na gestão de empreendimentos de infraestruturas, edifícios e instalações industriais que servem funções críticas para o funcionamento das sociedades. O envelhecimento e a natural degradação da condição deste tipo de sistemas de ativos físicos críticos implicam necessidades elevadas de investimento de renovação e modernização nas próximas décadas, exigindo a mobilização de recursos limitados que podem não estar imediatamente disponíveis. Isto tem atraído atenções para o potencial dos conceitos e princípios da gestão de ativos no domínio da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) e para a necessária adaptação e inovação da abordagem clássica da gestão da construção e dos empreendimentos de construção para integrar esses mesmos conceitos e princípios.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"108 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"121394241","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
A Gestão de Instalações ou Facility management (FM) é uma atividade profissional que contribui para a manutenção, melhoria e adequação dos edifícios em condições de uso, envolvendo atividades multidisciplinares e contando com diferentes tecnologias para promover um ambiente produtivo que suporte os objetivos primordiais da organização. Além disso, vários sistemas específicos carregam as informações do FM. Com o aparecimento dos edifícios inteligentes, que incorporam a maioria dos espaços com objetos inteligentes, o Building Information Modelling (BIM) tem proporcionado aos gestores uma melhoria na qualidade das operações a custos mais baixos e num tempo mais reduzido, permitindo a troca de informações entre os diversos stakeholders envolvidos. No entanto, um dos maiores desafios para a adoção da abordagem BIM é garantir uma troca de informação eficiente e robusta. Ademais, devido ao elevado número de dados gerados ao longo do ciclo de vida de um ativo, é crucial fornecer consistência de troca de informação, rastreabilidade e um repositório a longo prazo, de modo a que as soluções atuais devam incluir a integração de dados de sistemas FM e BIM. Assim, a interoperabilidade e a integração automática são os principais motivos de problemas durante o ciclo de vida de um ativo, assim como a assimetria de informação e a fragmentação de dados. Para isso, modelos de dados de padrão aberto melhoram essa integração entre modelos BIM e os sistemas FM. Este artigo discute abordagens convencionais com potencial e maior impacto na integração de dados FM e seus benefícios e deficiências.
{"title":"ESTUDO COMPARATIVO ENTRE DIFERENTES TIPOS DE INTEGRAÇÃO DE SISTEMAS DE FACILITY MANAGEMENT E BUILDING INFORMATION MODELING","authors":"Rodrigo Sampaio, António Costa, I. Flores-Colen","doi":"10.29073/rae.v1i2.654","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.654","url":null,"abstract":"A Gestão de Instalações ou Facility management (FM) é uma atividade profissional que contribui para a manutenção, melhoria e adequação dos edifícios em condições de uso, envolvendo atividades multidisciplinares e contando com diferentes tecnologias para promover um ambiente produtivo que suporte os objetivos primordiais da organização. Além disso, vários sistemas específicos carregam as informações do FM. Com o aparecimento dos edifícios inteligentes, que incorporam a maioria dos espaços com objetos inteligentes, o Building Information Modelling (BIM) tem proporcionado aos gestores uma melhoria na qualidade das operações a custos mais baixos e num tempo mais reduzido, permitindo a troca de informações entre os diversos stakeholders envolvidos. No entanto, um dos maiores desafios para a adoção da abordagem BIM é garantir uma troca de informação eficiente e robusta. Ademais, devido ao elevado número de dados gerados ao longo do ciclo de vida de um ativo, é crucial fornecer consistência de troca de informação, rastreabilidade e um repositório a longo prazo, de modo a que as soluções atuais devam incluir a integração de dados de sistemas FM e BIM. Assim, a interoperabilidade e a integração automática são os principais motivos de problemas durante o ciclo de vida de um ativo, assim como a assimetria de informação e a fragmentação de dados. Para isso, modelos de dados de padrão aberto melhoram essa integração entre modelos BIM e os sistemas FM. Este artigo discute abordagens convencionais com potencial e maior impacto na integração de dados FM e seus benefícios e deficiências.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"1 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"115815535","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
A maior parte das organizações encontra-se num período de grande revolução tecnológica, de implementação de novos procedimentos e novas formas de gestão dos seus ativos. Assim, para ir ao encontro das exigências e desafios colocados, as organizações têm vindo a desenvolver estratégias para criar o maior valor a partir dos ativos, alinhando a sua gestão aos vários níveis, por forma a extrair o máximo desempenho, com condições de segurança e com custos otimizados. Esta gestão passa por aplicar as melhores práticas em termos de gestão de ativos. No entanto, verifica-se que as organizações se encontram em patamares distintos em termos de maturidade nesta temática. O presente trabalho apresenta o desenvolvimento de uma metodologia que visa identificar o nível de maturidade das organizações, de acordo com os requisitos definidos na norma ISO 55001. A abordagem apresentada diferencia-se de outras existentes, tendo um cariz aplicacional simples. A metodologia proposta foi aplicada em três organizações distintas, permitindo em cada situação observar cada grupo de requisitos e identificar as lacunas existentes em cada organização, com vista a propostas de ações específicas, conducentes a uma melhoria da gestão dos ativos físicos.
{"title":"DESENVOLVIMENTO E APLICAÇÃO DE METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO DA MATURIDADE EM GESTÃO DE ATIVOS","authors":"José Sobral, Filipa Tancredo","doi":"10.29073/rae.v1i2.708","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.708","url":null,"abstract":"A maior parte das organizações encontra-se num período de grande revolução tecnológica, de implementação de novos procedimentos e novas formas de gestão dos seus ativos. Assim, para ir ao encontro das exigências e desafios colocados, as organizações têm vindo a desenvolver estratégias para criar o maior valor a partir dos ativos, alinhando a sua gestão aos vários níveis, por forma a extrair o máximo desempenho, com condições de segurança e com custos otimizados. Esta gestão passa por aplicar as melhores práticas em termos de gestão de ativos. No entanto, verifica-se que as organizações se encontram em patamares distintos em termos de maturidade nesta temática. O presente trabalho apresenta o desenvolvimento de uma metodologia que visa identificar o nível de maturidade das organizações, de acordo com os requisitos definidos na norma ISO 55001. A abordagem apresentada diferencia-se de outras existentes, tendo um cariz aplicacional simples. A metodologia proposta foi aplicada em três organizações distintas, permitindo em cada situação observar cada grupo de requisitos e identificar as lacunas existentes em cada organização, com vista a propostas de ações específicas, conducentes a uma melhoria da gestão dos ativos físicos.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"85 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"129889900","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
A segurança das pessoas e o elevado valor dos bens construídos e dos seus conteúdos, bem como a sua criticidade na satisfação das necessidades básicas e bem-estar das comunidades, sempre suscitaram preocupações quanto à sustentabilidade, resiliência e fiabilidade do ambiente construído. A resiliência dos ativos construídos está frequentemente ligada à formulação de políticas e estratégias para o ambiente construído após eventos catastróficos ou traumáticos. É um conceito multidimensional que abrange aspetos físicos, infra-estruturais, ambientais, económico-sociais, regulamentares e organizacionais. O presente artigo apresenta os resultados da aplicação de um sistema de classificação de resiliência assente numa abordagem holística, abrangente e sistemática, a diferentes tipos de edifícios, em qualquer fase do seu ciclo de vida. Em particular, analisa a resiliência de edifícios de escolas públicas portuguesas a diferentes riscos do ponto de vista da engenharia, nomeadamente no que diz respeito à segurança estrutural e de manutenção do edifício. Os edifícios escolares analisados, construídos ao longo do século XX, tiveram intervenções alargadas, entre 2009 e 2011, no âmbito de um programa nacional de investimento público. Os edifícios foram analisados antes e após intervenções de reabilitação. Relativamente a indicadores económicos e a investimento potencial, nota-se que as intervenções de reabilitação apresentam impacto positivo na classificação da resiliência.
{"title":"IMPACTO DA REABILITAÇÃO NA MELHORIA DA RESILIÊNCIA DE EDIFÍCIOS ESCOLARES PÚBLICOS","authors":"M. Silva","doi":"10.29073/rae.v1i1.658","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.658","url":null,"abstract":"A segurança das pessoas e o elevado valor dos bens construídos e dos seus conteúdos, bem como a sua criticidade na satisfação das necessidades básicas e bem-estar das comunidades, sempre suscitaram preocupações quanto à sustentabilidade, resiliência e fiabilidade do ambiente construído. A resiliência dos ativos construídos está frequentemente ligada à formulação de políticas e estratégias para o ambiente construído após eventos catastróficos ou traumáticos. É um conceito multidimensional que abrange aspetos físicos, infra-estruturais, ambientais, económico-sociais, regulamentares e organizacionais. O presente artigo apresenta os resultados da aplicação de um sistema de classificação de resiliência assente numa abordagem holística, abrangente e sistemática, a diferentes tipos de edifícios, em qualquer fase do seu ciclo de vida. Em particular, analisa a resiliência de edifícios de escolas públicas portuguesas a diferentes riscos do ponto de vista da engenharia, nomeadamente no que diz respeito à segurança estrutural e de manutenção do edifício. Os edifícios escolares analisados, construídos ao longo do século XX, tiveram intervenções alargadas, entre 2009 e 2011, no âmbito de um programa nacional de investimento público. Os edifícios foram analisados antes e após intervenções de reabilitação. Relativamente a indicadores económicos e a investimento potencial, nota-se que as intervenções de reabilitação apresentam impacto positivo na classificação da resiliência.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"1 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"128883455","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
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