Pub Date : 2021-07-01DOI: 10.48264/vvsiev-20212808
F. Forte, Claudia de Biase, Pierfrancesco De Paola
In Italy, which has traditionally been a country of emigration since the unification of Italy, in the last thirty years there has been an intense increase in the flow of immigrants, resulting in economic, social and spatial problems. If the housing conditions represents one of the main indicators to measure the degree of social integration, in Italy a particularly weak segment in the housing demand is represented precisely by immigrants to whom the most degraded and inadequate sector of the housing stock is often destined. A phenomenon of particular note is represented by the settlement choices in the hinterland of large urban areas where there is a high percentage of foreign population (both official and unofficial). This is what happened in the Campania region, in the territory that starts from Caserta to get to Salerno, passing through the metropolitan city of Naples. In Italia, tradizionalmente paese d’emigrazione dall’unità in poi, negli ultimi trenta anni, si è assistito ad un intenso incremento del flusso di immigrati, con conseguenti impatti di carattere economico, sociale e spaziale. Se la condizione abitativa rappresenta uno dei principali indicatori per misurare il grado di integrazione sociale, un segmento particolarmente debole della domanda abitativa in Italia è rappresentato proprio dagli immigrati, cui spesso risulta destinato il settore più degradato e inadeguato del patrimonio abitativo. Un fenomeno di particolare rilievo è rappresentato dalle scelte insediative nell’hinterland delle grandi aree urbane, dove si registra un alta concentrazione di popolazione straniera (sia ufficiale che ufficiosa). Ed è quanto è successo in regione Campania, nell’area che parte da Caserta per arrivare a Salerno, passando per la città metropolitana di Napoli.
{"title":"The multicultural territory of domitian coast: housing condition and real estate market [Il territorio multiculturale del litorale domizio: condizione abitativa e mercato immobiliare]","authors":"F. Forte, Claudia de Biase, Pierfrancesco De Paola","doi":"10.48264/vvsiev-20212808","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/vvsiev-20212808","url":null,"abstract":"In Italy, which has traditionally been a country of emigration since the unification of Italy, in the last thirty years there has been an intense increase in the flow of immigrants, resulting in economic, social and spatial problems. If the housing conditions represents one of the main indicators to measure the degree of social integration, in Italy a particularly weak segment in the housing demand is represented precisely by immigrants to whom the most degraded and inadequate sector of the housing stock is often destined. A phenomenon of particular note is represented by the settlement choices in the hinterland of large urban areas where there is a high percentage of foreign population (both official and unofficial). This is what happened in the Campania region, in the territory that starts from Caserta to get to Salerno, passing through the metropolitan city of Naples. In Italia, tradizionalmente paese d’emigrazione dall’unità in poi, negli ultimi trenta anni, si è assistito ad un intenso incremento del flusso di immigrati, con conseguenti impatti di carattere economico, sociale e spaziale. Se la condizione abitativa rappresenta uno dei principali indicatori per misurare il grado di integrazione sociale, un segmento particolarmente debole della domanda abitativa in Italia è rappresentato proprio dagli immigrati, cui spesso risulta destinato il settore più degradato e inadeguato del patrimonio abitativo. Un fenomeno di particolare rilievo è rappresentato dalle scelte insediative nell’hinterland delle grandi aree urbane, dove si registra un alta concentrazione di popolazione straniera (sia ufficiale che ufficiosa). Ed è quanto è successo in regione Campania, nell’area che parte da Caserta per arrivare a Salerno, passando per la città metropolitana di Napoli.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2021-07-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"48593773","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2021-07-01DOI: 10.48264/vvsiev-20212805
Grazia Napoli
Incessant migratory flows move towards nations or cities where they can find better living conditions, driven by economic inequalities, political and social instability, war conflicts and environmental emergencies, and generate real or perceived perturbations in the social and economic organization of territories. The changes in value, social, spatial and economic systems resulting from migration flows were debated during the SIEV conference “Values Spaces Migrations. Identity and Otherness in the Multicultural City”, which took place in October 2020 Incessanti flussi migratori si muovono verso nazioni o città in cui trovare condizioni di vita migliori sospinti da sperequazioni economiche, instabilità politiche e sociali, conflitti bellici ed emergenze ambientali, e generano perturbazioni, reali o percepite, sull’organizzazione sociale, ed economica dei territori. I mutamenti dei sistemi valoriali, sociali, spaziali ed economici conseguenti ai flussi migratori sono stati dibattuti durante il convegno SIEV “Valori Spazi Migrazioni. Identità e alterità nella citta multiculturale”, che si è svolto nel mese di ottobre del 2020.
{"title":"Values spaces migration. appraisal scenarios for an intercultural society [Valori spazi migrazioni. prospettive estimative per una società interculturale]","authors":"Grazia Napoli","doi":"10.48264/vvsiev-20212805","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/vvsiev-20212805","url":null,"abstract":"Incessant migratory flows move towards nations or cities where they can find better living conditions, driven by economic inequalities, political and social instability, war conflicts and environmental emergencies, and generate real or perceived perturbations in the social and economic organization of territories. The changes in value, social, spatial and economic systems resulting from migration flows were debated during the SIEV conference “Values Spaces Migrations. Identity and Otherness in the Multicultural City”, which took place in October 2020 Incessanti flussi migratori si muovono verso nazioni o città in cui trovare condizioni di vita migliori sospinti da sperequazioni economiche, instabilità politiche e sociali, conflitti bellici ed emergenze ambientali, e generano perturbazioni, reali o percepite, sull’organizzazione sociale, ed economica dei territori. I mutamenti dei sistemi valoriali, sociali, spaziali ed economici conseguenti ai flussi migratori sono stati dibattuti durante il convegno SIEV “Valori Spazi Migrazioni. Identità e alterità nella citta multiculturale”, che si è svolto nel mese di ottobre del 2020.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2021-07-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"46516414","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2021-07-01DOI: 10.48264/vvsiev-20212804
P. Morano, Francesco Tajani, Debora Anelli
The establishment of the “extraordinary urbanization contribution” with Law no. 165 of 2014 requires regulating the division between public and private of the capital gains achievable from interventions on urban areas or buildings as variant or in derogation of the regulatory instruments in force. The “free interpretation” of the aforementioned directive left to regional and local decision makers – regarding a) the procedures for assessing the higher value generated by the urban planning variant compared to the pre variant situation and b) the exact percentage of the extraordinary contribution to be used – has led to a methodologically uneven and confused national panorama. This work aims to define and test a rational procedure for assessing the higher value activated by the intervention, comparing the situation before and after the urban variation, and to determine the amount of the gross floor area achievable with the transformation that the private subject is required to pay to the Public Administration, due to the percentage variation of the extraordinary contribution. L’istituzione del “contributo straordinario di urbanizzazione” con la Legge n.165 del 2014 richiede di regolamentare la ripartizione tra pubblico e privato del plusvalore conseguibile da interventi su aree o immobili in variante urbanistica o in deroga agli strumenti vigenti. La “libera interpretazione” della suddetta norma lasciata ai decisori regionali e locali - in merito a) ai procedimenti di stima del maggior valore generato dalla variante urbanistica rispetto alla situazione ante variante e b) all’esatta percentuale del contributo straordinario da impiegare - si è tradotta in un panorama nazionale metodologicamente frastagliato e confuso. Il presente lavoro ha l’obiettivo di delineare e testare una procedura razionale di stima del maggior valore attivato dall’intervento, mettendo a confronto la situazione ante e post variante urbanistica, e di determinare l’ammontare della superficie lorda di pavimentazione realizzabile con la variante che la parte privata è tenuta a corrispondere alla Pubblica Amministrazione, in ragione della variazione percentuale del contributo straordinario.
{"title":"Urban planning variants: a model for the division of the activated “plusvalue” between public and private subjects [Interventi in variante urbanistica: un modello per la ripartizione tra pubblico e privato del “plusvalore” conseguibile]","authors":"P. Morano, Francesco Tajani, Debora Anelli","doi":"10.48264/vvsiev-20212804","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/vvsiev-20212804","url":null,"abstract":"The establishment of the “extraordinary urbanization contribution” with Law no. 165 of 2014 requires regulating the division between public and private of the capital gains achievable from interventions on urban areas or buildings as variant or in derogation of the regulatory instruments in force. The “free interpretation” of the aforementioned directive left to regional and local decision makers – regarding a) the procedures for assessing the higher value generated by the urban planning variant compared to the pre variant situation and b) the exact percentage of the extraordinary contribution to be used – has led to a methodologically uneven and confused national panorama. This work aims to define and test a rational procedure for assessing the higher value activated by the intervention, comparing the situation before and after the urban variation, and to determine the amount of the gross floor area achievable with the transformation that the private subject is required to pay to the Public Administration, due to the percentage variation of the extraordinary contribution. L’istituzione del “contributo straordinario di urbanizzazione” con la Legge n.165 del 2014 richiede di regolamentare la ripartizione tra pubblico e privato del plusvalore conseguibile da interventi su aree o immobili in variante urbanistica o in deroga agli strumenti vigenti. La “libera interpretazione” della suddetta norma lasciata ai decisori regionali e locali - in merito a) ai procedimenti di stima del maggior valore generato dalla variante urbanistica rispetto alla situazione ante variante e b) all’esatta percentuale del contributo straordinario da impiegare - si è tradotta in un panorama nazionale metodologicamente frastagliato e confuso. Il presente lavoro ha l’obiettivo di delineare e testare una procedura razionale di stima del maggior valore attivato dall’intervento, mettendo a confronto la situazione ante e post variante urbanistica, e di determinare l’ammontare della superficie lorda di pavimentazione realizzabile con la variante che la parte privata è tenuta a corrispondere alla Pubblica Amministrazione, in ragione della variazione percentuale del contributo straordinario.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2021-07-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"48949057","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2021-07-01DOI: 10.48264/vvsiev-20212809
A. Oppio
The paper addresses the issue of migration towards inner areas with respect to the broader framework of the National Strategy for Inland Areas (SNAI). After an introduction on the purpose outlined by the SNAI, the article focuses on the relationship between socio-economic features of the inner areas and migration dynamics, in order to outline some preconditions for the presence of foreigners as active driver for the regeneration of those marginal territories. Thus, a theoretical paradigm has been proposed to address the evaluation process and support the whole policy cycle. Il contributo affronta il tema della migrazione nelle aree interne del paese nel più ampio quadro della Strategia Nazionale delle Aree Interne (SNAI). Dopo un’introduzione sulla traiettoria delineata dalla SNAI, l’articolo si concentra sulla relazione tra caratteri socio-economici delle aree interne e dinamiche migratorie, al fine di delineare alcune condizioni perché la presenza di stranieri eserciti una forza rigenerativa dei territori al margine e di definire un paradigma teorico per orientare la valutazione a supporto dell’intero ciclo delle politiche.
{"title":"Migrants and italian inner areas for an anti-fragility strategy [Migranti e aree interne per una strategia anti fragilità]","authors":"A. Oppio","doi":"10.48264/vvsiev-20212809","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/vvsiev-20212809","url":null,"abstract":"The paper addresses the issue of migration towards inner areas with respect to the broader framework of the National Strategy for Inland Areas (SNAI). After an introduction on the purpose outlined by the SNAI, the article focuses on the relationship between socio-economic features of the inner areas and migration dynamics, in order to outline some preconditions for the presence of foreigners as active driver for the regeneration of those marginal territories. Thus, a theoretical paradigm has been proposed to address the evaluation process and support the whole policy cycle. Il contributo affronta il tema della migrazione nelle aree interne del paese nel più ampio quadro della Strategia Nazionale delle Aree Interne (SNAI). Dopo un’introduzione sulla traiettoria delineata dalla SNAI, l’articolo si concentra sulla relazione tra caratteri socio-economici delle aree interne e dinamiche migratorie, al fine di delineare alcune condizioni perché la presenza di stranieri eserciti una forza rigenerativa dei territori al margine e di definire un paradigma teorico per orientare la valutazione a supporto dell’intero ciclo delle politiche.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2021-07-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"42751319","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2021-07-01DOI: 10.48264/vvsiev-20212803
A. Oppio, Luca Forestiero, Loris Sciacchitano, Marta Dell’Ovo
From the early 1990s the quality of public space is at the centre of the Agenda of major European cities. Today, more than before, the health emergency due to the Covid-19 pandemy has pointed out the importance of the relationship among public space, quality of life and health. Public and semi-private spaces, especially in high-dense cities and in the most affected areas by Covid-19, represent a strong driver both for restarting and for helping cities to face the new normal age. Despite the advancement of research during the past two decades and empirical evidence about the relationship among quality of open spaces, quality of life and urban sustainability, there is still a lack of studies on how to measure the quality of open spaces. Among the several research lines, the Urban Design approach across its evolution has always focused on it, starting from aesthetic as well as technical issues and increasingly including the social and economic ones. Dai primi degli anni ’90 la qualità dello spazio pubblico è al centro dell’Agenda delle principali città europee. Oggi, più di prima, l’emergenza sanitaria generata dalla pandemia da Covid-19 ha delineato l’importanza delle relazioni tra spazio pubblico, qualità della vita e salute. Gli spazi pubblici e semi-privati, specialmente nelle città densamente popolate e nelle aree più colpite dalla pandemia, sono un elemento chiave da cui ripartire per aiutare le città ad affrontare una nuova normalità e a definire una risposta alle restrizioni sanitarie. Nonostante gli avanzamenti della ricerca scientifica e le evidenze empiriche sulla relazione tra qualità degli spazi aperti, qualità della vita e sostenibilità urbana, pochi sono ancora gli studi su come misurare la qualità degli spazi aperti. Tra le diverse tradizioni di ricerca, l’Urban Design ha sempre prestato una particolare attenzione a questo tema, iniziando con aspetti funzionali ed estetici e includendo nel corso della sua evoluzione anche questioni sociali ed economiche.
{"title":"How to assess urban quality: a spatial multicriteria decision analysis approach [Come valutare la qualità urbana: un approccio di analisi decisionale spaziale multi-criteriale per gli spazi aperti pubblici]","authors":"A. Oppio, Luca Forestiero, Loris Sciacchitano, Marta Dell’Ovo","doi":"10.48264/vvsiev-20212803","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/vvsiev-20212803","url":null,"abstract":"From the early 1990s the quality of public space is at the centre of the Agenda of major European cities. Today, more than before, the health emergency due to the Covid-19 pandemy has pointed out the importance of the relationship among public space, quality of life and health. Public and semi-private spaces, especially in high-dense cities and in the most affected areas by Covid-19, represent a strong driver both for restarting and for helping cities to face the new normal age. Despite the advancement of research during the past two decades and empirical evidence about the relationship among quality of open spaces, quality of life and urban sustainability, there is still a lack of studies on how to measure the quality of open spaces. Among the several research lines, the Urban Design approach across its evolution has always focused on it, starting from aesthetic as well as technical issues and increasingly including the social and economic ones. Dai primi degli anni ’90 la qualità dello spazio pubblico è al centro dell’Agenda delle principali città europee. Oggi, più di prima, l’emergenza sanitaria generata dalla pandemia da Covid-19 ha delineato l’importanza delle relazioni tra spazio pubblico, qualità della vita e salute. Gli spazi pubblici e semi-privati, specialmente nelle città densamente popolate e nelle aree più colpite dalla pandemia, sono un elemento chiave da cui ripartire per aiutare le città ad affrontare una nuova normalità e a definire una risposta alle restrizioni sanitarie. Nonostante gli avanzamenti della ricerca scientifica e le evidenze empiriche sulla relazione tra qualità degli spazi aperti, qualità della vita e sostenibilità urbana, pochi sono ancora gli studi su come misurare la qualità degli spazi aperti. Tra le diverse tradizioni di ricerca, l’Urban Design ha sempre prestato una particolare attenzione a questo tema, iniziando con aspetti funzionali ed estetici e includendo nel corso della sua evoluzione anche questioni sociali ed economiche.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2021-07-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"42230180","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2021-07-01DOI: 10.48264/vvsiev-20212802
I. M. Lami, Beatrice Mecca
Reflecting on how economic evaluation is taught in architecture courses opens up a discussion between those who structure problems with design and those who structure problems with different approaches (specifically estimation approaches) and where this design and these methods can intersect and hybridise. The paper presents some reflections, and a methodological proposal, related to the way of teaching economic evaluation in architecture courses. The aim of this paper is to propose an integrated assessment operative framework applied according to the active learning strategy, aimed at supporting students in dealing with design decision-making processes in a structured way and providing them with a problem representation scheme. Riflettere sulle modalità insegnamento della valutazione economica nei corsi di architettura consente di aprire una discussione tra chi struttura i problemi con il progetto e chi struttura i problemi con approcci diversi (nello specifico quelli estimativi) e dove questo progetto e questi metodi si possono incrociare e ibridare. L’articolo illustra alcune riflessioni, e una proposta metodologica, relative alla modalità di insegnamento della valutazione economica nei corsi di architettura. Lo scopo di questo documento è di proporre un quadro operativo di valutazione integrato applicato secondo la strategia dell’apprendimento attivo, volto a sostenere gli studenti nell’affrontare processi decisionali di progettazione in modo strutturato e a fornire loro uno schema di rappresentazione del problema.
{"title":"Architectural project appraisal: an active learning process [Valutazione del progetto architettonico: un processo di apprendimento attivo]","authors":"I. M. Lami, Beatrice Mecca","doi":"10.48264/vvsiev-20212802","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/vvsiev-20212802","url":null,"abstract":"Reflecting on how economic evaluation is taught in architecture courses opens up a discussion between those who structure problems with design and those who structure problems with different approaches (specifically estimation approaches) and where this design and these methods can intersect and hybridise. The paper presents some reflections, and a methodological proposal, related to the way of teaching economic evaluation in architecture courses. The aim of this paper is to propose an integrated assessment operative framework applied according to the active learning strategy, aimed at supporting students in dealing with design decision-making processes in a structured way and providing them with a problem representation scheme. Riflettere sulle modalità insegnamento della valutazione economica nei corsi di architettura consente di aprire una discussione tra chi struttura i problemi con il progetto e chi struttura i problemi con approcci diversi (nello specifico quelli estimativi) e dove questo progetto e questi metodi si possono incrociare e ibridare. L’articolo illustra alcune riflessioni, e una proposta metodologica, relative alla modalità di insegnamento della valutazione economica nei corsi di architettura. Lo scopo di questo documento è di proporre un quadro operativo di valutazione integrato applicato secondo la strategia dell’apprendimento attivo, volto a sostenere gli studenti nell’affrontare processi decisionali di progettazione in modo strutturato e a fornire loro uno schema di rappresentazione del problema.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2021-07-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"44433939","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2020-12-19DOI: 10.48264/vvsiev-20202601
Marta Bottero
Il Codice di Deontologia medica dichiara e sancisce senza mezzi termini la libertà del medico nell’atto terapeutico. Gli unici limiti sono il dovere di attenersi alle conoscenze scientifiche (Art. 5 e Art. 12) e ai valori etici fondamentali (Art. 5). Inoltre il medico è tenuto a rispettare la norma del consenso informato (Art. 30 e 32). In questi termini e con questi limiti il medico gode teoricamente di un’ampia libertà decisionale nel suo operare terapeutico. In realtà il medico nella pratica clinica si trova ad affrontare una realtà sfuggente a norme, leggi e regolamenti che rende ogni decisione più problematica e complessa di quanto non appaia sul piano teorico. Si trova cioè di fronte ai fantasmi della libertà. La psichiatria ha un ruolo centrale nella medicina contemporanea che emerge in modo evidente a livello del problema della decisione terapeutica. È qui che i fantasmi della libertà fanno la loro comparsa in modo più netto e drammatico. Quanto avviene in psichiatria diventa così paradigmatico per tutta la medicina.
{"title":"Editoriale / Editorial","authors":"Marta Bottero","doi":"10.48264/vvsiev-20202601","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/vvsiev-20202601","url":null,"abstract":"Il Codice di Deontologia medica dichiara e sancisce senza mezzi termini la libertà del medico nell’atto terapeutico. Gli unici limiti sono il dovere di attenersi alle conoscenze scientifiche (Art. 5 e Art. 12) e ai valori etici fondamentali (Art. 5). Inoltre il medico è tenuto a rispettare la norma del consenso informato (Art. 30 e 32). In questi termini e con questi limiti il medico gode teoricamente di un’ampia libertà decisionale nel suo operare terapeutico. In realtà il medico nella pratica clinica si trova ad affrontare una realtà sfuggente a norme, leggi e regolamenti che rende ogni decisione più problematica e complessa di quanto non appaia sul piano teorico. Si trova cioè di fronte ai fantasmi della libertà. La psichiatria ha un ruolo centrale nella medicina contemporanea che emerge in modo evidente a livello del problema della decisione terapeutica. È qui che i fantasmi della libertà fanno la loro comparsa in modo più netto e drammatico. Quanto avviene in psichiatria diventa così paradigmatico per tutta la medicina.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2020-12-19","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"43424638","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2020-12-19DOI: 10.48264/VVSIEV-20202604
F. D. Liddo, P. Morano, Francesco Tajani, C. Torre
The evaluation of the effects that an urban interventiongenerates on the area in which it is realized, and moregenerally on the city-system, plays a central role in thedefinition of its effectiveness, as it measures the effectsthat may derive from its implementation in terms of im-proving the quality level of the natural and built envi-ronment. The present research intends to propose andtest a methodological and operational approach to eva-luate, with quantitative indicators, the effects that anurban redevelopment initiative can have on propertyprices. In particular, the aim of the work concerns thedevelopment of a procedural protocol articulated intoclear and replicable phases, in order to support the ana-lysis of the urban transformation effects. The protocolis applied to four redevelopment projects currently inprogress, located in four municipal trade areas in thecity of Bari (Southern Italy). For each urban area, a sam-ple of two hundred residential properties sold in the pe-riod 2017-2019 has been collected. The implementationof a genetic algorithm has allowed the definition of theeconometric price function, able of identifying the setof variables - intrinsic and extrinsic – which, in each ofthe four intervention areas, contributes to the formationof property prices in the “ante-project” situation. Theanalysis of the effects of urban redevelopment in termsof variation of the urban quality has been carried out.Through an exogenous approach based on the inter-view of experts and community individuals, the valuesof the factors related to the urban quality following theimplementation of the projects have been determinedagain (“post-project” situation). By inserting the new va-lues into the econometric price functions alreadyfound, the market values of the post-project situationhave been estimated. The comparison between ex anteand ex post market values shows the increase in pro-perty prices following the redevelopment initiative andallows to quantify it, confirming the full consistencywith the expected empirical trends.
{"title":"An innovative methodological approach for the analysis of the effects of urban interventions on property prices [Un approccio metodologico innovativo per l’analisi degli effetti degli interventi di trasformazione urbana sui valori immobiliari]","authors":"F. D. Liddo, P. Morano, Francesco Tajani, C. Torre","doi":"10.48264/VVSIEV-20202604","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/VVSIEV-20202604","url":null,"abstract":"The evaluation of the effects that an urban interventiongenerates on the area in which it is realized, and moregenerally on the city-system, plays a central role in thedefinition of its effectiveness, as it measures the effectsthat may derive from its implementation in terms of im-proving the quality level of the natural and built envi-ronment. The present research intends to propose andtest a methodological and operational approach to eva-luate, with quantitative indicators, the effects that anurban redevelopment initiative can have on propertyprices. In particular, the aim of the work concerns thedevelopment of a procedural protocol articulated intoclear and replicable phases, in order to support the ana-lysis of the urban transformation effects. The protocolis applied to four redevelopment projects currently inprogress, located in four municipal trade areas in thecity of Bari (Southern Italy). For each urban area, a sam-ple of two hundred residential properties sold in the pe-riod 2017-2019 has been collected. The implementationof a genetic algorithm has allowed the definition of theeconometric price function, able of identifying the setof variables - intrinsic and extrinsic – which, in each ofthe four intervention areas, contributes to the formationof property prices in the “ante-project” situation. Theanalysis of the effects of urban redevelopment in termsof variation of the urban quality has been carried out.Through an exogenous approach based on the inter-view of experts and community individuals, the valuesof the factors related to the urban quality following theimplementation of the projects have been determinedagain (“post-project” situation). By inserting the new va-lues into the econometric price functions alreadyfound, the market values of the post-project situationhave been estimated. The comparison between ex anteand ex post market values shows the increase in pro-perty prices following the redevelopment initiative andallows to quantify it, confirming the full consistencywith the expected empirical trends.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2020-12-19","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"49625427","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2020-12-19DOI: 10.48264/VVSIEV-20202607
G. Ausiello, L. Orefice, Francesco Sommese
After almost a century of investigation on the architectural value of rural buildings in all its connections with landscape, the recovery approach has not overcome the phase of ethic imperative. The effective possibilities to rehabilitation existing structures are left to the project that, through its interdisciplinarity, should specify the modalities, from the technical point of view as well as from the environmental, social, and economic advantages one.This paper aims to re-inhabit the rural buildings closer to urban centers. The methodological approach is based on a bioclimatic project integrated with green building, which had been tested in a rural house of the seventeenth century: Masseria Nicotera to Marigliano, in the province of Naples. Indeed, the bioclimatic matrix of rural architecture has been recovered and reintroduced, after being improved by the passive system and integrated by natural material. The project has been supported also by the assessment of the economic benefit and the estimation contributions that are not good for themselves but constitutes the beginning of a database available at the national level for the recovery of rural architecture.
{"title":"Bioclimatic and green building for the enhancement of rural architecture. Rehabilitate the Masseria Nicotera to Marigliano [Bioclimatica e bioedilizia per la valorizzazione dell’architettura rurale. Riabi[li]tare la Masseria Nicotera a Marigliano (Na)]","authors":"G. Ausiello, L. Orefice, Francesco Sommese","doi":"10.48264/VVSIEV-20202607","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/VVSIEV-20202607","url":null,"abstract":"After almost a century of investigation on the architectural value of rural buildings in all its connections with landscape, the recovery approach has not overcome the phase of ethic imperative. The effective possibilities to rehabilitation existing structures are left to the project that, through its interdisciplinarity, should specify the modalities, from the technical point of view as well as from the environmental, social, and economic advantages one.This paper aims to re-inhabit the rural buildings closer to urban centers. The methodological approach is based on a bioclimatic project integrated with green building, which had been tested in a rural house of the seventeenth century: Masseria Nicotera to Marigliano, in the province of Naples. Indeed, the bioclimatic matrix of rural architecture has been recovered and reintroduced, after being improved by the passive system and integrated by natural material. The project has been supported also by the assessment of the economic benefit and the estimation contributions that are not good for themselves but constitutes the beginning of a database available at the national level for the recovery of rural architecture.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2020-12-19","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"46792107","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
Pub Date : 2020-12-19DOI: 10.48264/VVSIEV-20202605
Benedetto Manganelli
The estimated compensation provided for damage to property deriving from the remedial acquisition pursuant to art. 42-bis of the Consolidated Law on Expropriations (Presidential Decree 327/2001), raises some questions both of a general and an applicative nature. This study, on the one hand, defines the contours of the estimation problem so as to frame it within the principles and postulates of the doctrine, and on the other, it pro-vides the operational indications that are necessary to face the practical determination of the compensation.The two are obviously closely connected. The discussion and the conclusions provide food for thought on issues involving the real estate appraisal and the legislation on expropriation.
{"title":"Compensation for assets without a market in the remedial acquisition pursuant to art. 42-bis of Presidential Decree 327/2001 [Stima dell’indennizzo per beni senza mercato nell’acquisizione sanante ex art. 42-bis del DPR 327/2001]","authors":"Benedetto Manganelli","doi":"10.48264/VVSIEV-20202605","DOIUrl":"https://doi.org/10.48264/VVSIEV-20202605","url":null,"abstract":"The estimated compensation provided for damage to property deriving from the remedial acquisition pursuant to art. 42-bis of the Consolidated Law on Expropriations (Presidential Decree 327/2001), raises some questions both of a general and an applicative nature. This study, on the one hand, defines the contours of the estimation problem so as to frame it within the principles and postulates of the doctrine, and on the other, it pro-vides the operational indications that are necessary to face the practical determination of the compensation.The two are obviously closely connected. The discussion and the conclusions provide food for thought on issues involving the real estate appraisal and the legislation on expropriation.","PeriodicalId":37741,"journal":{"name":"Valori e Valutazioni","volume":null,"pages":null},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2020-12-19","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"46093297","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}
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